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月度聚焦MONTHLYFOCUS
中锐华田物业：
新模式助力幸福社区星生活
2009年，苏州中锐华田物业管理有限责任公司（以7大功能区，社区长者的康养乐园
下简称“中锐华田物业”）成立，隶属于中锐控股集团，中锐华田物业苏州星公元“社区+物业+养老”服
目前管理的项目类型包括住宅、商业、学校、综合体、务中心主要划分为7个功能区域，为业户提供高品质、
写字楼等业态，业务分布7个城市，30多个项目，管理多元化的服务。在该项目上，中锐华田物业将服务的触
面积近400万m2。中锐华田物业以“优秀的美好生活角延伸得更深入更广泛，致力于将其打造成“衣食住行
服务商”为发展愿景，持续为业主提供精心、精细，专医、康养乐一体”的特色新型业态。
业化的物业服务。功能区域一：老年助餐区及综合活动区。为业主提
2022年5月，苏州市民政局、苏州市住房和城乡供多样化和定制化的三餐服务；设置阅读学习书架书桌，
建设局授牌中锐华田物业为苏州市首批“社区+物业+为业主提供娱乐学习的场地。
养老”试点项目，中锐华田物业开启“社区+物业+养功能区域二：社区娱乐区。提供自助便民服务，该
老”的新模式探索。2023年年初，经过多方选址比较，区域设立各类高端自动售卖机，如咖啡自动售卖机、饮
中锐华田物业计划在苏州星公元社区打造一个“社区+品售卖机、休闲食品售卖机等。
物业+养老”服务中心。功能区域三：居家适老化改造产品展示区、老年微
中锐华田物业先后5次组织召开热心业主座谈会，锻炼区、乐高墙活动区。居家适老化改造产品展示，老
听取不同年龄业主的需求及建议，并通过上门调研问卷年人可以在配置的器材上进行身体锻炼和康复训练。
统一业主诉求及意见后，多次修改建设方案，历经6个功能区域四：按摩理疗及义诊区。按摩理疗服务引
月整改、装修，最终为业主呈现了一个集助餐、家政、进专业的中医理疗师或为长者提供专业的中医按摩、艾
康养、陪护、娱乐、理疗、理发等多功能于一体的生活灸、推拿等中医康复理疗服务。专家义诊服务引进“吴
服务中心。门医馆”，开展名老中医坐堂、中医传统技法养生等项
苏州星公元“社区+物业+养老”服务中心总面目服务。
积超过500m2，设置7大功能区，以多元化、多层次的功能区域五：形象展示和信息发布区。公司品牌形
暖心特色定制服务，满足老年人的多样化需求，助力社象展示和公司信息发布，同时可进行活动宣传，引入华
区老人实现“老有所乐、老有所学、老有所为”的康养田物业党建服务品牌“聚星+”，组织上墙，标识上墙。
梦想。功能区域六：理发室及娱乐室。理发室为业主提供
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MONTHLYFOCUS月度聚焦
义诊服务红酒品尝活动
更优惠的便民理发服务。娱乐室具备独立空间，避免对养护理专业背景的管家人员，定期对员工进行应急救护、
其他区域的干扰，以中、老年休闲娱乐为主要功能。心理疏导、沟通技巧、老年护理等方面的知识和技能培
功能区域七：卫生间区域及清洁区域。对卫生间进训，引导从业人员养成良好职业道德、掌握专业技能，
行了适老化改造，地面
专注于经营管理类文案的拟写、润色等，本人已有10余年相关工作经验，具有扎实的文案功底，尤善于各种框架类PPT文案，并收集有数百万份各层级、各领域规范类文件。欢迎大家咨询！
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