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酒店租赁合作协议书6

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（酒店方）和乙方（租赁方）。甲方为我国一家知名酒店管理公司，拥有多家星级酒店，具备丰富的酒店管理经验和良好的市场口碑。乙方为一家从事商务活动的企业，因业务发展需要，计划租赁甲方位于市中心的某五星级酒店作为其商务活动基地。甲方和乙方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方拥有该酒店的全部合法权利，包括但不限于使用权、收益权等。该酒店位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮娱乐场所、金融机构等，是商务活动的不二之选。乙方租赁的酒店面积为1000平方米，包括大堂、会议室、办公区等，租赁期限为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

(3)乙方租赁该酒店期间，需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方需按照甲方的要求，对租赁区域进行合理使用，不得擅自改变建筑结构，确保酒店的安全和正常运营。在租赁期间，乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币100万元/年，分季度支付，每个季度支付25万元。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

(4)甲方作为酒店方，负责提供租赁期间的酒店设施和服务，包括但不限于客房、餐饮、会议场地等。甲方还需确保酒店的安全和环境卫生，为乙方提供一个良好的商务活动环境。乙方在租赁期间，如因甲方原因导致酒店设施损坏或服务不达标，有权要求甲方进行维修或提供相应补偿。

(5)乙方在租赁期间，需自行承担租赁区域内的水、电、暖、气等费用，以及员工工资、办公设备购置等费用。此外，乙方还需承担因自身原因导致的一切法律责任。

(6)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、租赁标的及期限

(1)本协议租赁标的为位于我国某一线城市核心商务区的五星级酒店，该酒店占地面积约5000平方米，总建筑面积达20000平方米。酒店拥有客房300间，包括豪华客房、行政客房、套房等多种房型，以及多个餐饮场所、会议室、健身中心、游泳池等设施。酒店以其卓越的服务质量和现代化的设施设备，成为商务、休闲、会议的理想之地。

(2)酒店租赁期限为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。在此期间，乙方有权使用酒店客房、会议室、餐饮场所等设施，进行商务活动及相关配套服务。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签租赁合同。

(3)本租赁合同中涉及的酒店房间数量及类型可根据乙方需求进行调整。租赁期间，甲方应确保酒店各项设施的正常运行，为乙方提供优质的服务。乙方应按照租赁合同约定，合理使用酒店资源，不得擅自改变酒店设施结构和功能。如因乙方原因造成酒店设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、租金及支付方式

(1)本协议约定的租金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），乙方需在租赁期限内按季度支付租金。具体支付方式如下：自租赁合同生效之日起，每季度第一个月的15日前，乙方应向甲方支付当季度的租金，即人民币25万元（￥250,000.00）。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前向甲方提供银行账户信息，确保资金及时到账。

(2)若乙方未能在约定的支付期限内支付租金，则每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额0.5%的滞纳金，滞纳金总额最高不得超过当期租金的10%。甲方有权要求乙方立即支付全部滞纳金，并有权暂停或终止租赁协议，直至乙方支付全部欠款及滞纳金。此外，乙方逾期支付租金的行为还将视为违约，甲方有权根据租赁协议的约定追究乙方的违约责任。

(3)租赁期间如遇国家政策调整、税费变动等因素导致租金标准发生变化，双方应友好协商，根据实际情况调整租金。调整后的租金标准应自调整之日起生效，且乙方应按照调整后的租金标准继续支付租金。在协商过程中，如双方无法达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。同时，租金的支付方式、支付时间等条款也应随租金标准的调整而相应调整。

四、权利义务及违约责任

(1)甲方作为酒店方，享有以下权利和义务：确保酒店设施的安全与正常运行，提供符合行业标准的服务；对乙方使用酒店设施的行为进行监督，确保其符合酒店规定；在租赁期限内，有权对酒店进行必要的装修和维护，但需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常使用的影响。例如，若酒店需进行大修，甲方应至少提前三个月通知乙方，并协商确定合理的维修时间和方案。

(2)乙方作为租赁方，享有以下权利和义务：按照租赁合同的约定使用酒店设施，不得擅自改变酒店的结构和功能；合理使用酒店资源，不得造成不必要的浪费或损害；在租赁期间，乙方需遵守国家法律法规及酒店