上海房屋租赁标准合同范本7篇.docx

上海房屋租赁标准合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋与乙方达成租赁协议，具体条款如下：

一、房屋基本情况

甲方将位于上海市区路的房屋出租给乙方，房屋面积为平方米，房屋用途为。甲方保证该房屋符合出租条件，拥有完全的产权。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。租金支付方式：乙方需在租赁期内每月向甲方支付租金，具体支付日期为每月的日。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金元。

四、押金

乙方需在租赁期满前向甲方支付押金元（大写：）。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方需将押金退还乙方。如乙方在租赁期内违反租赁协议，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需保持房屋的卫生和整洁，不得在房屋内存放垃圾和杂物。

3.乙方需爱护房屋内的设施和家具，如有损坏或遗失，需及时告知甲方并赔偿相应的损失。

4.乙方不得在房屋内从事违法活动或损害他人的合法权益。

六、违约责任

1.如甲方违反租赁协议，需向乙方支付违约金元（大写：）。

2.如乙方违反租赁协议，需向甲方支付违约金元（大写：）。同时，乙方还需赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

如甲乙双方因租赁协议产生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.租赁期满，乙方返还房屋时，需结清所有费用，包括租金、水电费、煤气费等。否则，甲方有权从押金中扣除相应费用。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

（1）房屋地址：上海市[具体地址]

（2）建筑面积：约[建筑面积]平方米

（3）房屋用途：住宅

（4）装修及设施状况（详见附件一）

二、租赁期限

（1）租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（2）交房时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付乙方使用。

（3）续租：租赁期满后，如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方如同意续租，则重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，则乙方应在租赁期满之日腾空房屋并返还甲方。

三、租金及支付方式

（1）租金：租金为每月人民币[租金金额]元，总租金为人民币[总租金金额]元。

（2）支付方式：乙方应按时以银行转账方式向甲方支付租金，具体转账信息详见附件二。

四、押金及支付方式

（1）押金：乙方应于签订本合同之日起向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

（2）支付方式：乙方应将押金通过银行转账方式支付给甲方，具体转账信息详见附件二。

五、房屋维修及保养

（1）维修及保养责任方：在租赁期内，房屋及其附属设施的维修保养责任由乙方承担。如因维修保养不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时修复并承担相应费用。

（2）维修及保养范围：包括但不限于房屋内外墙面、地面、天花板、门窗、管道、线路等。具体维修保养范围详见附件一。

六、违约责任及赔偿标准

（1）甲方违约责任：甲方如未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元；如甲方根本违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（2）乙方违约责任：乙方如未能按本合同约定支付租金或押金，每逾期一日