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遂宁拆迁安置协议书范本必威体育精装版

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为遂宁市XX区XX街道办事处，乙方为居住在遂宁市XX区XX街道XX小区的居民张三。甲方因城市建设和改造需要，对乙方居住的房屋进行拆迁，乙方同意按照国家有关拆迁政策和相关规定进行拆迁安置。

(2)甲方负责提供乙方拆迁安置的相关政策文件，并就拆迁补偿安置方案与乙方进行充分协商。乙方在接到甲方通知后，应积极配合甲方进行房屋拆迁评估、搬迁等工作。乙方承诺在规定的时间内完成搬迁，并配合甲方做好拆迁现场的清理工作。

(3)乙方在拆迁前所拥有的房屋面积、结构、用途等情况详见附件《房屋拆迁评估报告》。乙方同意甲方根据评估报告确定的补偿金额进行补偿。乙方在签订本协议前，已对房屋现状进行了确认，并对补偿金额表示满意。甲方承诺在协议签订后，按照国家规定和相关政策，及时足额支付乙方拆迁补偿款。

二、拆迁安置项目概况

(1)遂宁市XX区XX街道XX小区拆迁安置项目，是响应国家关于新型城镇化建设的号召，推进城市更新改造的重要举措。该项目涉及拆迁总面积约10万平方米，涉及居民200余户，预计总投资约5亿元人民币。项目旨在通过拆迁改造，提升区域居住环境，改善居民生活质量。以XX小区为例，该小区始建于上世纪90年代，基础设施老化，居住环境较差，通过拆迁改造，将建设成为集住宅、商业、休闲于一体的现代化社区。

(2)XX街道XX小区拆迁安置项目，严格按照国家相关法律法规和政策执行，充分考虑了居民的合理诉求。在拆迁过程中，甲方充分履行了告知义务，及时向居民宣传拆迁政策，并组织专家对拆迁范围内的房屋进行评估。评估结果显示，该小区房屋平均面积约为80平方米，拆迁补偿标准为每平方米1.5万元，最高补偿金额可达120万元。截至目前，已有150户居民签订了拆迁安置协议，拆迁进度达到75%。

(3)XX街道XX小区拆迁安置项目，在实施过程中，甲方高度重视居民安置工作。项目计划分两期进行，第一期安置住宅约6万平方米，预计可容纳1200户居民入住；第二期安置住宅约4万平方米，预计可容纳800户居民入住。此外，项目还将配套建设社区服务中心、幼儿园、健身场所等公共服务设施，确保居民生活便利。以XX小区为例，该小区居民李先生在拆迁后，选择了货币补偿方式，获得了共计120万元的补偿款，并选择在附近购置了一套100平方米的新房，实现了“住有所居”的目标。

三、安置补偿方式及标准

(1)本协议中，安置补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿是指甲方按照拆迁评估报告确定的补偿金额，以现金形式支付给乙方。实物补偿是指甲方提供等价的住宅或其他财产给乙方。乙方可根据自身情况选择其中一种补偿方式。

(2)补偿标准依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关政策规定，结合遂宁市XX区实际情况制定。具体标准如下：房屋面积按平方米计算，拆迁补偿金额为每平方米1.5万元；附属物及装修补偿按实际价值计算；搬迁费用按相关规定标准支付。对于具有特殊情况的居民，甲方将根据实际情况给予适当补偿。

(3)乙方在签订本协议后，甲方应在规定时间内完成拆迁补偿款的支付。对于选择实物补偿的乙方，甲方将提供符合国家规定标准的住宅，确保乙方在搬迁后享有与原居住条件相当的生活环境。同时，甲方将协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方合法权益。对于选择货币补偿的乙方，甲方将在协议签订后15个工作日内支付补偿款。

四、安置地点及房屋交付

(1)安置地点位于遂宁市XX区XX街道XX小区，该小区是本拆迁安置项目的重点建设区域，规划总面积达20万平方米，包含住宅、商业、教育、医疗等多种功能设施。安置小区环境优美，交通便利，周边配套设施齐全，旨在为拆迁居民提供高品质的居住环境。根据协议约定，乙方将在本安置小区内获得一套与原居住面积相当的新住宅。

(2)新住宅的交付标准为毛坯房，即房屋内部仅完成主体结构、墙面抹灰、地面找平等基础工程，不含室内装修、水电安装等。甲方承诺，在协议签订后，将按照相关法律法规和项目进度，确保在规定的时间内完成房屋建设并交付使用。具体交付时间将在协议中明确约定，并提前30日通知乙方。

(3)乙方在接收新住宅时，应按照甲方提供的房屋交接清单进行验收。如有质量问题，应在验收时提出，并由甲方负责修复。交付后的房屋产权归乙方所有，乙方需按照国家相关法律法规进行房屋登记。在房屋交付后，甲方将协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方合法权益不受侵害。同时，甲方还将提供必要的物业服务，确保居民生活舒适便捷。

五、协议生效、变更及终止

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议签订后，如遇国家政策调整或相关法律法规变更，协议内容可根据实际情况进行调整，调整后的协议条款应经双方协商一致后签