北京市房屋租赁合同书标准样书8篇.docx

北京市房屋租赁合同书标准样书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的北京市[房屋地址]房屋（以下简称“租赁房屋”），双方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证对所出租的房屋享有合法权利，并已经得到所有共有人的同意。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

三、租金与支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一个月的10日前，通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金在合同终止时退还，但不计利息。

2.乙方应按时缴纳租金和其他费用，如因乙方原因导致合同提前终止，押金不予退还。

五、房屋使用与管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守北京市的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权解除合同。

3.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得乱倒垃圾或排放污染物。如有违反，甲方有权要求乙方整改。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。如逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方如有其他违约行为，应按合同约定承担相应的违约责任。如给甲方造成损失，应赔偿甲方的全部损失。

七、争议解决

1.甲乙双方如因房屋租赁合同产生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和诉讼程序，确保诉讼活动的顺利进行。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，按时履行义务。

2.合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并归还给甲方。甲方在收到房屋后，应及时退还乙方押金。

九、其他约定

1.甲乙双方如需对合同内容进行补充或修改，应协商一致并签订书面协议。协议内容与原合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。协商不成的，按照相关法律法规处理。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

甲方将位于北京市__________区__________街__________号的房屋出租给乙方，作为______（用途），租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。经双方协商，达成以下协议：

一、租金及支付方式

1.租金：该房屋租金为人民币______元/月（大写：______），乙方需在租赁期开始前支付半年租金，即人民币______元整。

2.支付方式：乙方可选择通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式双方协商确定。

二、房屋使用及维护

1.乙方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如因使用不当或保管不善造成损坏的，乙方需承担赔偿责任。

3.乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，保持公共区域的清洁卫生和秩序。

三、合同终止及续签

1.合同终止：在租赁期内，如乙方需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付相应的违约金。甲方如需提前终止合同，应提前通知乙方，并支付相应的赔偿金。

2.合同续签：在租赁期满前，如双方同意续签合同，应提前一个月进行协商，并重新签订书面合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按约定交付房屋或未履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金或未履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、其他事项

1.争议解决：如双方在履行合同过程中发