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通用范文(正式版)银行与房地产合作协议书模板
第一章协议双方基本信息
第一章协议双方基本信息
(1)银行名称：[银行全称]，注册地址：[银行注册地址]，法定代表人：[银行法定代表人姓名]，营业执照注册号：[银行营业执照注册号]，联系电话：[银行联系电话]，电子邮箱：[银行电子邮箱]。
(2)房地产公司名称：[房地产公司全称]，注册地址：[房地产公司注册地址]，法定代表人：[房地产公司法定代表人姓名]，营业执照注册号：[房地产公司营业执照注册号]，联系电话：[房地产公司联系电话]，电子邮箱：[房地产公司电子邮箱]。
(3)本协议双方在签订本协议前，已依法完成工商登记，具备完全民事行为能力，且不存在任何可能导致本协议无效的法律障碍。双方确认，本协议的签订及履行符合国家相关法律法规和政策要求，不存在任何违法、违规行为。
第二章合作内容与范围
第二章合作内容与范围
(1)本协议旨在建立银行与房地产公司在房地产开发、销售及金融服务等方面的长期合作关系。合作内容包括但不限于：银行向房地产公司提供贷款、融资服务，支持房地产项目的开发建设；房地产公司利用银行提供的金融产品和服务，拓宽销售渠道，提升市场竞争力。具体数据如下：过去三年，银行累计为房地产公司提供贷款总额达100亿元人民币，支持了10个房地产项目的开发建设。
(2)合作范围涵盖但不限于以下业务：房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产企业并购贷款、房地产投资信托基金（REITs）融资等。以某知名房地产公司为例，通过本协议合作，成功发行了价值50亿元的REITs产品，有效盘活了公司资产，降低了融资成本。
(3)双方将共同设立专项合作基金，用于支持优质房地产项目的开发。基金规模为人民币100亿元，期限为5年。在此期间，银行将为房地产公司提供融资支持，同时，房地产公司将为银行提供优先选择投资项目的权利。通过合作，双方有望实现互利共赢，共同推动房地产市场的健康发展。
第三章合作实施与监督
第三章合作实施与监督
(1)本协议的实施过程中，银行与房地产公司应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。银行将设立专门的项目管理团队，负责对房地产公司的贷款申请、资金使用、项目进度等进行全程跟踪与监督。例如，在过去的合作中，银行通过实时监控系统，成功避免了2起贷款资金违规使用的情况，保障了资金安全。
(2)为了确保合作的顺利进行，双方将建立定期沟通机制，包括但不限于每月一次的项目进展汇报会、每季度一次的财务审计会以及每年一次的战略合作协议执行评估会。这些会议旨在及时解决合作过程中出现的问题，优化合作流程。以某房地产项目为例，通过定期沟通，银行与房地产公司共同优化了项目融资方案，缩短了融资周期，降低了融资成本。
(3)双方将共同制定合作项目的风险评估体系，包括但不限于市场风险、信用风险、操作风险等。风险评估体系将基于历史数据和行业趋势，对合作项目进行全面评估。在合作期间，如遇风险预警，银行有权要求房地产公司采取措施降低风险。例如，在合作过程中，若房地产公司面临销售下滑的风险，银行将要求其调整销售策略，并通过增加营销投入等方式缓解风险。
(4)银行将对房地产公司的财务状况进行定期审查，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。审查周期将不少于每半年一次，以确保房地产公司的财务状况符合贷款条件。在审查过程中，若发现房地产公司存在财务造假、隐瞒重大财务信息等情况，银行有权采取包括但不限于提前收回贷款、暂停授信等措施。
(5)双方应共同遵守国家有关房地产金融政策，确保合作项目的合规性。在政策调整或市场环境变化时，双方应迅速响应，调整合作策略，以适应新的市场环境。例如，在房地产调控政策收紧的背景下，银行与房地产公司共同调整了部分项目的融资方案，确保项目合规性。
(6)本协议的执行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方均应积极配合法院审理，确保争议得到公正、及时的处理。在过去的合作中，双方通过友好协商成功解决了多起合作争议，维护了双方的合法权益。
第四章合作期限与终止
第四章合作期限与终止
(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年。合作期限届满后，如双方均无异议，可根据实际情况协商续签。自合作期限届满之日起三十日内，如任何一方未提出终止或续签本协议，则视为自动续签。在过去的五年合作周期中，已有十个项目成功续签，证明了双方合作的稳定性和发展潜力。
(2)在合作期限内，如出现以下情况之一，任何一方均有权终止本协议：一方严重违约，包括但不限于未按时履行贷款还款义务、提供虚假财务信息等；国家法律法规或政策发生重大变化，导致本协议无法继续履行；一方破产、解散或被吊销营业执照等。例如，在2022年，由于国家宏观调控政策的调整，
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