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个体户商品房租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：[出租方姓名]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的位于[租赁物地址]的商品房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，附属设施包括[附属设施]。

1.2乙方承诺租赁该房屋用于[租赁用途]，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为[年租金金额]，租金总额为[租金总额]。

3.2乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、保证金

4.1乙方应向甲方支付租赁保证金[保证金金额]，作为租赁期间履行租赁义务的担保。

4.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后三日内将保证金退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后，将剩余部分退还给乙方。

五、房屋交付及返还

5.1甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况，并签署房屋交付确认书。

5.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况，并签署房屋返还确认书。如乙方未在规定时间内返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）未按规定使用房屋；

（3）擅自改变房屋用途；

（4）损坏房屋及附属设施；

（5）其他违反合同约定及法律法规的行为。

6.2乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期付款违约金。违约金金额为应付租金的万分之五。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、不可抗力

7.1如因不可抗力导致房屋无法正常使用或无法继续履行合同的，双方可协商解除合同或变更合同内容。不可抗力包括但不限于以下情形：自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

八、争议解决

8.1如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议涉及租赁物的使用或返还等紧急事项，任何一方均可向有管辖权的人民法院申请采取保全措施。

九、合同生效及变更

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。如需对合同内容进行变更或解除的，应提前三个月通知对方并取得对方的同意。变更或解除合同的书面协议与本合同具有同等法律效力。如有其他特别约定事项的，应在合同中一并载明。

篇2

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]，联系电话：[甲方电话号码]，地址：[甲方地址]。

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]，联系电话：[乙方电话号码]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经双方协商，特订立本合同。

一、房屋的坐落、面积及装修、设施情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋具体地址]。该房屋为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，建筑面积为[房屋面积]平方米。

2.甲方出租的房屋装修情况为：[房屋装修情况]。具体装修内容包括但不限于[装修具体内容]。

3.甲方出租的房屋内设有以下设施：[房屋内设施]。

4.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，保证租赁房屋的安全使用证齐全。

二、租赁期限及用途

1.该房屋租赁期为[租赁期限]个月