2024年版小产权房产购买协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版小产权房产购买协议版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产类型

2.购买方信息

2.1购买方姓名

2.2购买方联系方式

2.3购买方身份证号码

3.出售方信息

3.1出售方姓名

3.2出售方联系方式

3.3出售方身份证号码

4.购买价格

4.1房产总价

4.2定金金额

4.3付款方式

4.4付款时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房产过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

7.售后服务

7.1保修期限

7.2维修服务

7.3客服联系方式

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除流程

8.3解除后的责任分配

9.违约责任

9.1出售方违约

9.2购买方违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效时间

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1房产使用规定

12.2房产转让限制

12.3共同居住人权益

13.附件

13.1房产证复印件

13.2购买方身份证明复印件

13.3出售方身份证明复印件

13.4付款凭证复印件

14.签字盖章

14.1购买方签字

14.2出售方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置详见房产证附图。

1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，房屋结构为，房屋层数为层。

1.3房产类型：该房产为小产权房产，房产性质为住宅。

第二条购买方信息

2.1购买方姓名：

2.3购买方身份证号码：X

第三条出售方信息

3.1出售方姓名：

3.3出售方身份证号码：X

第四条购买价格

4.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）。

4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万肆仟元整），买方在签订合同之日起三个工作日内支付。

4.3付款方式：买方通过银行转账方式将房款分三次支付给卖方。

4.4付款时间：具体付款时间及金额按照双方签订的补充协议执行。

第五条房产交付

5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X个工作日内。

5.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于消防、环保、卫生等方面。

5.3交付方式：卖方将房产钥匙交付给买方，并办理相关物业移交手续。

第六条房产过户

6.1

过户时间：自双方签订合同之日起X个工作日内，双方共同前往房产登记机构办理过户手续。

6.2过户费用：过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。

6.3过户流程：双方按照相关法律法规及政策规定，提交相关材料，办理房产过户手续。

第七条售后服务

7.1保修期限：自房产交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限为X年。

7.2维修服务：在保修期内，房屋出现质量问题，卖方负责联系维修单位进行维修。

7.3客服联系方式：卖方提供客服电话及邮箱，以便买方在购房过程中及购房后遇到问题时及时沟通。

第八条合同解除

（1）卖方无法按照约定时间、条件交付房产；

（2）买方无法按照约定时间、条件支付房款；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方丧失履行合同能力；

（5）法律法规及政策规定应当解除合同的其他情形。

8.2解除流程：当事人欲解除合同，应书面通知对方，并在通知发出后X个工作日内办理合同解除手续。

8.3

解除后的责任分配：合同解除后，双方按照法律法规及合同约定，承担相应的违约责任。买方已支付的定金不予退还，卖方应当退还已收房款。如因一方违约导致合同解除，违约方应支付对方因此遭受的损失。

第九条违约责任

9.1出售方违约：出售方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2购买方违约：购买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿金额：双方约定违约金为房产总价的20%。违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方