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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年玛雅社区房屋租赁与社区设施租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.2合同双方定义

2.租赁物描述

2.1房屋租赁

2.1.1房屋位置与描述

2.1.2房屋面积与结构

2.1.3房屋设施与设备

2.2社区设施租赁

2.2.1设施类型与描述

2.2.2设施面积与功能

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金支付

3.2.1租金金额

3.2.2支付方式

3.2.3付款时间

3.3保证金

3.3.1保证金金额

3.3.2退还条件

4.使用规定与限制

4.1房屋使用规定

4.2社区设施使用规定

4.3禁止行为

5.租赁物的维护与保养

5.1房屋维护与保养

5.2社区设施维护与保养

6.租赁物的保险

6.1房屋保险

6.2社区设施保险

7.租赁合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1租金违约

8.2维护保养违约

8.3保险违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.1.1“玛雅社区”指位于[具体地址]的住宅区。

1.1.2“租赁物”指本合同中租赁的房屋和社区设施。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日期至终止日期的期间。

1.1.4“租金”指租赁物在租赁期限内按约定的方式支付的费用。

1.1.5“保证金”指为保障租赁物的合理使用和合同履行而支付的款项。

1.2合同双方定义

2.租赁物描述

2.1房屋租赁

2.1.1房屋位置与描述

2.1.1.1房屋位于[具体地址]，为[具体楼栋号]的[具体单元号]室。

2.1.1.2房屋为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，包括[具体房间数量]间卧室、[具体房间数量]间卫生间、[具体房间数量]间客厅等。

2.1.1.3房屋内设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等。

2.2社区设施租赁

2.2.1设施类型与描述

2.2.1.1社区设施包括游泳池、健身房、儿童游乐场等。

2.2.1.2游泳池面积为[具体面积]平方米，为室内恒温游泳池。

2.2.1.3健身房面积为[具体面积]平方米，配备有跑步机、椭圆机、哑铃等健身器材。

2.2.1.4儿童游乐场面积为[具体面积]平方米，设有各种儿童游乐设施。

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自[具体开始日期]起至[具体结束日期]止，共计[具体租期]个月。

3.2租金支付

3.2.1租金金额为每月[具体金额]元，人民币大写[具体金额大写]。

3.2.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3保证金

3.3.1保证金金额为人民币[具体金额]元。

3.3.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还保证金申请后[具体时间]内无息退还保证金。

4.使用规定与限制

4.1房屋使用规定

4.1.1乙方应遵守房屋的合理使用原则，不得擅自改变房屋结构。

4.1.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

4.2社区设施使用规定

4.2.1乙方应遵守社区设施的使用规定，不得损坏或擅自改变设施。

4.2.2乙方在社区设施使用过程中应遵守相关安全规定。

5.租赁物的维护与保养

5.1房屋维护与保养

5.1.1

乙方应保持房屋的整洁与完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2社区设施维护与保养

5.2.1乙方应爱护社区设施，不得故意损坏或滥用。

6.租赁物的保险

6.1房屋保险

6.1.1甲方应负责对租赁房屋进行投保，并承担相应的保险费用。

6.2社区设施保险

6.2.1社区设施的保险由甲方负责办理，乙方无需另行投保。

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

7.2合同解除

7.2.1如有下列情形之一，任何一方有权解除本合同：

7.2.1.1乙方违