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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年民宿租赁及运营协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与配置

1.3房屋维护与保养

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的续约

2.3租赁期限的提前终止

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式

第四条运营管理

4.1运营管理责任

4.2运营管理方式

4.3运营管理费用的承担

第五条客人入住与退房

5.1客人入住流程

5.2客人退房流程

5.3物品损坏或遗失的处理

第六条服务质量与标准

6.1服务内容与范围

6.2服务质量保障

6.3服务投诉与处理

第七条安全与卫生

7.1房屋安全措施

7.2房屋卫生标准

7.3意外伤害的处理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

第十二条其他约定

12.1房屋保险

12.2房屋转让或出租的限制

第十三条通知与联系方式

13.1双方联系方式

13.2通知义务与方式

第十四条合同的生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的民宿【房屋面积】平方米租赁给乙方使用。

1.2房屋设施与配置

民宿内配备有【列出主要设施，如：床铺、家具、厨房用具等】，具体设施清单详见附件一。

1.3房屋维护与保养

甲方负责定期对民宿进行维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。具体的维护保养计划由双方另行协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限的续约

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3租赁期限的提前终止

除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为人民币【租金金额】元整，大写：【租金金额】元整。

3.2租金支付周期与时间

乙方应按月支付租金，支付时间为每月【支付日期】。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账号信息详见附件二。

第四条运营管理

4.1运营管理责任

乙方负责民宿的日常运营管理，包括客源开拓、客房服务、清洁卫生等工作。

4.2运营管理方式

乙方应采用合理、规范的方式进行运营管理，确保民宿的服务质量。

4.3运营管理费用的承担

乙方承担运营管理过程中产生的所有费用，包括但不限于人员工资、物料采购、水电费等。

第五条客人入住与退房

5.1客人入住流程

客人入住时，乙方应向客人提供入住指南，并协助客人办理入住手续。

5.2客人退房流程

客人退房时，乙方应检查客房内物品是否完好，确认无损坏后办理退房手续。

5.3物品损坏或遗失的处理

如客人损坏或遗失民宿内物品，乙方应负责赔偿，具体赔偿标准由双方另行商定。

第六条服务质量与标准

6.1服务内容与范围

乙方提供的服务内容包括客房住宿、早餐、咨询服务等，具体服务范围由双方另行商定。

6.2服务质量保障

乙方应确保提供的服务质量达到约定的标准，如客人对服务质量有投诉，乙方应及时处理并改进。

6.3服务投诉与处理

客人对乙方提供的服务有投诉的，乙方应在接到投诉后24小时内予以答复并解决。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

任何一方希望变更本合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件与程序

本合同解除的条件与程序如下：

a)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

b)一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。

c)一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2承租方违约责任

承租方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决