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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版城市综合体商铺租约

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2合同术语的解释

2.租赁物描述

2.1商铺的地理位置

2.2商铺的面积

2.3商铺的结构和设施

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起始日期

3.3租赁终止日期

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付的处理

5.押金与保证金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3保证金金额

5.4保证金支付方式

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整频率

6.3调整幅度

7.使用范围与限制

7.1商铺的使用范围

7.2商铺的使用限制

7.3违规使用的处理

8.费用与税项

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他相关费用

8.4税项缴纳

9.维修与保养

9.1商铺的维修责任

9.2商铺的保养责任

9.3维修与保养费用的承担

10.违约责任

10.1租赁双方的违约责任

10.2违约金的计算与支付

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解释

14.4合同变更与解除

14.5合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“租赁物”指本合同中约定的商铺，包括商铺的建筑物、附属设施及土地使用权。

1.1.2“承租人”指与出租人签订本合同的当事人，即使用租赁物从事经营活动的主体。

1.1.3“出租人”指拥有租赁物所有权并出租给承租人使用的一方。

1.1.4“租金”指承租人根据本合同约定向出租人支付的费用。

1.1.5“物业管理费”指由物业管理公司收取的用于维护租赁物公共区域及设施的费用。

1.2合同术语的解释

1.2.1本合同中使用的术语，若合同未明确定义，应按照通常理解进行解释。

1.2.2若合同术语有歧义，应按照有利于承租人的解释原则进行解释。

第二条租赁物描述

2.1商铺的地理位置：位于城市区街道号，具体门牌号为。

2.2商铺的面积：商铺总面积为平方米，其中使用面积为平方米，公共区域面积为平方米。

2.3商铺的结构和设施：商铺为独立店面，单层，层高为米，内部装修完毕，配备有独立卫生间、消防设施等。

第三条租赁期限与起止日期

3.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁起始日期：租赁起始日期为年月日。

3.3租赁终止日期：租赁终止日期为年月日。

第四条租金与支付方式

4.1租金金额：本合同租金总额为人民币万元整，每月租金为人民币万元。

4.2租金支付方式：承租人应于每月的日前将租金支付至出租人指定的账户。

4.3逾期支付的处理：若承租人逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。

第五条押金与保证金

5.1押金金额：本合同押金金额为人民币万元整。

5.2押金支付方式：承租人应在签订本合同之日起个工作日内支付押金。

5.3保证金金额：本合同保证金金额为人民币万元整。

5.4保证金支付方式：承租人应在签订本合同之日起个工作日内支付保证金。

第六条租金调整

6.1调整方式：租金调整按市场行情及物价指数进行调整。

6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

6.3调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度的市场平均涨幅。

第七条使用范围与限制

7.1商铺的使用范围：承租人仅限在本商铺内从事合法经营活动，不得将商铺用于其他用途。

7.2.1法律、法规禁止的活动；

7.2.2有损租赁物安全、卫生的活动；

7.2.3有损公共利益、他人合法权益的活动；

7.2.4影响租赁物正常使用、损害租赁物结构安全的活动。

7.3违规使用的处理：若承租人违规使用商铺，出租人有权要求承租人立即停止违规行为，并承担相应责任。

第八条费用与税项

8.1水电费

8.1.1承租人应按实际使用情况支付水电费，费用按供水供电部门的收费标准执行。

8.1.2每月的水电费应在收到水电费结算单后日内支付至物业管理公司指定的账户。

8.2物业管理费

8.2.1物业管理费按物业管理公司提供的收费标准执行，费用由承租人承担。

8.2.2