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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版城区二手住宅购买定金合同版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4定金

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5建造年份

第三条：定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金退还条件及方式

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量标准

5.2出卖人责任

5.3查验房屋时间

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1房屋装修及改造

10.2物业费用承担

10.3户口迁移

第十一条：出卖人声明及承诺

11.1房屋权属情况

11.2房屋不存在争议

11.3提供真实、完整的房屋信息

第十二条：买受人声明及承诺

12.1提供真实、完整的个人信息

12.2按期支付购房款项

12.3配合完成过户手续

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同复印件

13.3其他相关文件

第十四条：合同的签署、生效和份数

14.1签署时间

14.2生效时间

14.3份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权，愿意将房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。

1.2买受人：指愿意购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。

1.3二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，且本次买卖的住宅。

1.4定金：指买受人为了保证履行合同，按照合同约定支付给出卖人的一定数额的金钱。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房屋户型：室厅卫。

2.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层。

2.5建造年份：该房屋建造于年。

第三条：定金金额及支付方式

3.1定金金额：买受人应支付的定金金额为人民币元整。

3.2支付方式：买受人可以通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付定金。

3.3定金支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付定金。

3.4定金退还条件及方式：

（1）如买受人按期履行本合同，出卖人应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后日内退还定金；

（2）如买受人未按期履行本合同，定金不予退还；

（3）如出卖人未按期履行本合同，出卖人应双倍返还定金。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为年月日。

4.2过户时间：买受人应在本合同约定的条件下，办理房屋过户手续。过户时间为年月日。

4.3过户费用承担：买受人应承担本次房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量标准：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2出卖人责任：出卖人应对房屋的质量问题承担修复责任，如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应依法赔偿。

5.3查验房屋时间：买受人应在本合同约定的时间内，对房屋进行查验。查验时间为年月日。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：

（1）如一方违约，对方有权解除合同；

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

（3）如双方约定的其他解除条件。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任：

（1）如出卖人未能按期交付房屋，应支付违约金元；

（2）如出卖人未能保证房屋质量，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；

（3）如出卖人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约责任：

（1）如买受人未能按期支付定金，应支付违约金元；

（2）如买受人未能按期履行合同，应承担相应的违约责任；

（3）如买受人违反本合同的其他约定，应承