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车位租赁的详细合同书

第一条合同基本信息

第一条合同基本信息

(1)本合同双方当事人为甲方（车位出租方）和乙方（车位承租方），以下简称“甲方”和“乙方”。甲方系合法拥有某住宅小区地下车位使用权之人，乙方因购车需要，特向甲方租赁该车位。

(2)本合同租赁的车位位于某住宅小区地下车库，车位编号为XX号，车位面积为XX平方米。甲方保证该车位为空置状态，且不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

(3)本合同租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限和条件按本合同约定执行。如乙方需提前终止租赁，应提前XX天书面通知甲方，并支付提前终止租赁期间的租金。

(4)本合同签订后，乙方应在XX个工作日内向甲方支付首期租金及押金，共计人民币XX元。此后，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币XX元。租金支付方式为：乙方应在每月的XX日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

(5)本合同签订后，双方应严格遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

(6)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条车位租赁信息

第二条车位租赁信息

(1)本合同租赁车位位于某市某住宅小区，具体位置为地下车库XX层，车位编号为XX号。该车位为标准停车位，尺寸为5.5米×2.5米，可容纳一辆小型轿车停放。根据小区物业管理部门提供的数据，该车位位于小区内部交通要道附近，交通便利，车位利用率较高。

(2)甲方承诺，所租赁车位在租赁期间内无任何权属争议，且符合国家及地方关于车位租赁的相关法律法规。根据以往案例，小区内类似车位的租赁价格约为每月人民币XX元，甲方根据市场行情及车位位置等因素，确定本合同车位租赁价格为每月人民币XX元。乙方应于每月的XX日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的XX%计算。

(3)本合同租赁期间，甲方应确保车位内设施完好，如车位地面、照明、排水等。若因甲方原因导致车位设施损坏，甲方应负责维修，并承担由此产生的费用。同时，甲方应保障乙方车辆停放安全，如遇盗窃、损坏等情况，甲方应协助乙方报警，并承担相应的法律责任。根据小区物业管理部门的数据，近年来小区内车辆盗窃案件发生率较低，甲方承诺将采取必要的安全措施，确保乙方车辆安全。

第三条租赁双方的权利与义务

第三条租赁双方的权利与义务

(1)甲方作为车位出租方，享有以下权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。同时，甲方有义务保证车位的使用安全，定期检查车位设施，确保乙方车辆停放期间不受损害。甲方还应遵守国家及地方关于车位租赁的相关法律法规，不得擅自提高租金或单方面解除合同。

(2)乙方作为车位承租方，享有以下权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁车位，并享有在租赁期内车位设施正常使用的权利。乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方在使用车位过程中，应爱护车位设施，不得损坏或擅自改变车位结构。乙方还应遵守小区管理规定，不得占用他人车位，不得在车位内进行违法活动。

(3)双方在合同履行过程中，应相互尊重，共同维护租赁关系的稳定。甲方应尊重乙方的车辆停放权，不得无理干涉乙方车辆的使用。乙方应尊重甲方的车位所有权，不得擅自将车位转租或转让给他人。如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应友好协商，并签署书面协议。在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条租赁期限及费用

第四条租赁期限及费用

(1)本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延，续租期限为XX个月。乙方需提前XX天向甲方提出续租意向，否则视为放弃续租权利。

(2)本合同租金为每月人民币XX元，乙方应在每月的XX日前将租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为银行转账，转账时请注明“车位租赁费”字样。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的XX%作为滞纳金。

(3)本合同签订后，乙方需在XX个工作日内向甲方支付首期租金及押金，共计人民币XX元。押金在租赁期满后，如无损坏或违约情况，甲方将在合同终止后XX个工作日内无息退还给乙方。租金及押金的支付方式及账户信息如有变更，甲方应及时通知乙方。

第五条违约责任及合同解除

第五条违约责任及合同解除

(1)如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日欠款金额的XX%支付滞纳金。若乙方连续XX天未支付租金