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物业管理行业可持续发展策略研究

商小桂

武汉车都物业管理有限公司，湖北武汉430056

摘要：尽管物业管理服务在我国仍属一个新兴产业，但仍然面临着一系列的技术困难与制约条件。不过，物业管

理服务正是与我国广大居民的基本生存工作条件与生活方式较为贴近的比较特殊的服务领域。二十一世纪的物业

领域将成为人与自然和谐生活、各种社会间和谐相处的主要场景，而当今的物业管理服务也必须进一步地整合人、

物业领域和自然间的相互联系，积极探索丰富和提升人类的宜居环境的新路，为共建幸福家庭而奋斗。当前，中

国物业管理服务业面临着经济社会发展的新挑战。如何抓住机遇，积极应对新挑战，共同促进经济社会发展，是

中国物业管理服务业亟待突破的新课题。因此，树立科学的发展观，坚持以正确的发展观为根本指导原则，是中

国物业管理企业实现可持续发展的必由之路。

关键词：物业服务；物业管理；经济建设

中图分类号：F299

0引言们提供全方位的发展服务，为土地所有者和使用者提

供优质的清洁、文明、安全、舒适、便捷的生活、生

和很多行业的发展现状和发展特点类似,国内物

产和经营环境条件。因此，做好物业管理工作，不仅

管市场竞争尽管仍没有到达白热化的地步，但各大物

可以提升城市管理的专业化、社会化和现代化管理水

管企业都已经明确表示意识到了生存压力的巨大，部

平，保证物业职能的健康发展，并延伸建筑物的利用

分物管企业也在改变自身的管理策略和经营方针。希

时间，使共保值、增值，同时能促进城市管理工作的

望能更切实有效地提升物业管理企业的市场竞争力和

健康发展，而且有着其他行业管理所无法取代的功能。

效益，从而促进物业管理企业的可持续发展。而物业

1.3有利于加快城市化的进程

管理企业的可持续经营并不仅仅局限于物业管理企业

城市化的主要目的是通过完善的基础设施建设实

对客户的拓展，以及对物业本身的持续运营控制。它

现城市的各项功能，为城市快速发展提供便利、便捷、

所涵盖的问题可以在物业管理的各个方面进行，而最

适宜的生产、工作和生活环境，满足人们物质生活和

后问题也将反映到物管业务核心的把握方面。

文化发展的需要，因此实现城市化不仅包括城市化和

1物业管理行业可持续发展的重要性

基础设施建设的总体规划，同时还有农村城市化建设。

1.1有利于保护消费者的合法权益城市房屋及附属设施、环境、商业用地等都治理好了，

随着社会的进步和民众生活质量的提升，民众对才可以加快城市化建设的步伐。

住房品质的需求也日益由对住房面积的单纯要求，逐

2我国物业管理行业面临的主要问题

渐变为对人居环境、住房品质、物业管理水准，以及

2.1专业人才的严重短缺

对社会综合服务的全面要求。而由于物业市场的逐步

目前，中国物业管理领