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车位租赁协议书电子参考范本(7)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为车位出租方（以下简称“出租方”）和车位承租方（以下简称“承租方”）。出租方为XX房地产开发有限公司，具有合法的车位出租权，拥有XX小区地下车库内编号为XX的车位。承租方为XX科技有限公司，需在该小区内租赁车位用于公司车辆停放。出租方与承租方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就车位租赁事宜达成如下协议。

(2)出租方提供的车位位于XX小区地下车库，车位编号为XX，面积XX平方米，可容纳一辆小型轿车停放。该车位已通过相关部门验收，符合国家及地方相关标准，不存在安全隐患。承租方在租赁期间，应爱护车位，不得擅自改变车位结构或用途。若因承租方原因造成车位损坏，承租方应负责修复或赔偿。

(3)出租方与承租方在签订本协议前，已就车位租赁的相关事宜进行了充分沟通，包括租赁期限、租金标准、押金数额等。经双方协商一致，本协议租赁期限为自2023年1月1日起至2025年1月1日止，共计两年。租金标准为每月人民币XX元，共计人民币XX元。承租方需在签订本协议时支付第一个月的租金及押金人民币XX元。若承租方在租赁期间提前终止租赁，需提前一个月通知出租方，并支付剩余月份的租金。

二、车位租赁相关条款

(1)本协议租赁期间，承租方有权使用出租方提供的车位，但不得转租、转借或以其他方式转让车位使用权。若承租方需变更车辆使用人，应提前通知出租方，并取得出租方书面同意。在租赁期间，如因出租方原因导致车位无法使用，出租方应提前一个月通知承租方，并退还相应租金。

(2)租赁期间，承租方应遵守国家及地方有关车辆停放的规定，不得占用消防通道、应急车道等公共区域。如因承租方违规停放导致相关责任，由承租方自行承担。同时，承租方在使用车位过程中，应保持车位及周围环境的整洁，不得随意丢弃垃圾，不得在车位内进行任何违法活动。

(3)租赁期满后，若承租方需继续租赁车位，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方可续签本协议。如承租方未提前申请续租，出租方有权收回车位，并按照原协议约定处理租金及押金事宜。

三、租赁费用及支付方式

(1)本协议租赁费用按照市场行情及双方协商确定，车位租金为每月人民币XX元，租赁期限为两年，共计租金人民币XX元。租金支付方式分为月付和季付两种，承租方可根据自身需求选择其中一种支付方式。以月付为例，承租方需在每月的第一个工作日内向出租方支付当月租金。若承租方逾期支付租金，每逾期一日需按应缴租金的XX%支付滞纳金。

案例：若承租方选择月付方式，每月租金为人民币XX元，若承租方逾期一天未支付，则需额外支付滞纳金人民币XX元。

(2)本协议签订时，承租方需向出租方支付押金人民币XX元，用于保证租赁期间车位的正常使用及维护。租赁期满后，若无损坏、逾期或其他违约行为，出租方将在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。若租赁期间发生损坏或违约，承租方需承担相应责任，并赔偿出租方损失。

案例：若承租方在租赁期间对车位造成损坏，如划痕、凹坑等，出租方将根据实际情况，要求承租方进行修复或赔偿，修复费用或赔偿金额将根据市场行情及实际情况确定。

(3)租赁期间，若因政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨，出租方有权提前一个月书面通知承租方，并按调整后的租金标准执行。同时，若承租方在租赁期间提出提前终止租赁，需提前一个月通知出租方，并支付剩余月份的租金。如双方协商一致，可就提前终止租赁事宜达成补充协议，明确双方的权利义务。

四、违约责任及争议解决

(1)如承租方未按时支付租金或押金，出租方有权暂停车位的使用权，并要求承租方在规定期限内支付欠款及滞纳金。若承租方连续XX天未支付租金，出租方有权解除本协议，收回车位，并要求承租方支付违约金，违约金金额为未支付租金总额的XX%。

(2)若出租方未能按照协议约定提供车位或车位存在安全隐患，导致承租方无法正常使用车位，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、停车费损失等。若出租方故意隐瞒车位瑕疵，承租方有权解除协议，并要求出租方退还已支付的全部租金及押金。

(3)双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁车位所在地的法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。