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车位出租签约协议书范本

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（车位所有权人）和乙方（车位承租人）。甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为张三。甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX号的车位所有权，该车位编号为XX。乙方因购车需要，愿与甲方签订本协议，租赁上述车位。

(2)甲方承诺，所提供的车位为合法车位，不存在任何权属纠纷或法律限制。车位面积为30平方米，可容纳小型汽车一辆。过去三年内，该车位出租情况良好，累计租赁时长超过1000天，租户满意度达到95%以上。甲方提供的车位租赁合同样本如下：甲方：XX房地产开发有限公司乙方：张三车位编号：XX车位面积：30平方米租赁期限：自2023年1月1日至2024年12月31日租金：每月人民币2000元

(3)乙方在签订本协议前，已对车位进行实地考察，并对车位状况、周边环境、租赁政策等进行了详细了解。乙方表示，租赁该车位是为了方便自己日常出行，且已具备支付租金的能力。乙方在过去五年内，无任何不良信用记录，个人信用评分达到860分以上。乙方保证，在租赁期间，将按照约定用途使用车位，并爱护车位设施，不得擅自改变车位结构或用途。

二、车位基本情况

(1)车位位于XX市XX区XX街道XX小区地下车库，占地面积约300平方米，可容纳100辆小型汽车同时停放。该车位设施完善，配备有先进的智能管理系统，可实现24小时监控，保障车位安全。据调查，该小区车位使用率长期保持在90%以上，尤其在上下班高峰时段，车位紧张情况尤为明显。例如，2022年7月，该小区地下车库的日平均使用次数达到1200次。

(2)车位所在地下车库设有4部电梯，可直接通往小区各栋住宅楼，方便业主和租户上下楼。车库内照明充足，消防设施齐全，符合国家相关安全标准。此外，地下车库还设有自动喷淋系统，一旦发生火灾，能迅速启动灭火。根据2021年消防部门的年度检查报告，该地下车库消防设施完好率达到100%。

(3)车位周边配套设施完善，设有便利店、维修点、洗车场等，业主和租户在停车的同时，可以方便地解决日常所需。据统计，该小区地下车库的租户满意度在2022年达到85%，其中90%的租户表示对车位的安全性和便利性表示满意。例如，李女士租赁该车位已有两年，她表示：“自从租了这个车位，我再也不用担心找不到停车位，上下班也变得方便快捷。”

三、租金及相关费用

(1)本协议中，乙方租赁甲方车位期间的月租金为人民币2000元，租金支付方式为每月一付。甲方有权根据市场行情及物价上涨等因素，每满一年后对租金进行适当调整，但调整幅度不超过上一年度租金的10%。调整后的租金需提前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后的五个工作日内确认是否接受调整。

(2)乙方租赁车位期间，如需缴纳物业管理费、停车费用等，均由乙方自行承担。物业管理费按小区收费标准执行，预计每月约150元。停车费用包含在物业管理费中，如有特殊时段或临时性收费，甲方将提前通知乙方，乙方需按时缴纳。

(3)乙方在租赁期间若发生车辆损坏或故障，维修费用由乙方自行承担。如因车位设施原因导致的车辆损坏，甲方需承担相应责任。甲方将对车位设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如有紧急维修情况，甲方将尽快进行处理，但乙方需配合并提供必要的便利条件。

四、租赁期限及使用规定

(1)本协议租赁期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共计24个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。乙方需在租赁期满前一个月内向甲方提出续租意向，甲方将在收到意向后十个工作日内给予答复。根据以往租赁数据，该车位租赁合同的平均续签率为80%，且续租价格通常保持稳定。

案例：张先生于2021年1月租赁了该车位，租赁期满后，他通过积极沟通和提供良好的租赁记录，成功续签了合同。张先生表示：“续签过程非常顺利，甲方对我在租赁期间的维护和遵守规定表示满意，这让我感到很放心。”

(2)乙方在租赁期间应严格按照甲方提供的车位使用规定进行使用，不得擅自改变车位用途或结构。车位仅限于乙方个人使用，不得转租、转借或转让给他人。根据甲方统计，80%的租户在租赁期间遵守了使用规定，有效维护了车位及地下车库的秩序。

案例：李女士在租赁车位期间，曾因家人临时使用而将车位借给朋友，结果导致地下车库发生拥堵。甲方发现后，立即与李女士沟通，并要求她立即纠正。李女士认识到错误，并向甲方表示歉意。此后，她严格遵守使用规定，确保车位不被滥用。

(3)乙方在租赁期间，如需临时停放电瓶车、摩托车等非机动车，应提前向甲方申请，并获得甲方同意。非机动车停放区域由甲方指定，乙方应将车辆停放在指定区域，不得占用其他车位。根据甲方规定，非机动车停放区域面积占总车位面积的10%，有效保障了机动车停车需求。

案例：王先生在租赁车位期间，因工