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车位出租合同范本(7)

第一条：车位基本信息

第一条：车位基本信息

本合同所指车位位于XX市XX区XX街道XX小区，具体位置为XX栋XX单元XX号，车位编号为XX。该车位为地下停车位，占地面积约为XX平方米，车位结构为XX，可容纳XX辆小型车辆停放。车位产权属于XX房地产开发有限公司，出租方为该公司的指定授权代表。

根据XX市XX区物业管理办公室的统计，本小区现有停车位总数为XX个，其中已出租停车位XX个，空余停车位XX个。本车位自2020年1月1日起正式对外出租，至今已累计服务小区业主XX户，其中包括XX户家庭车位用户和XX户临时停车用户。为提高车位利用率，满足业主停车需求，出租方特制定本车位出租合同。

在签订本合同前，承租方已实地考察了车位状况，并对车位周边环境进行了详细了解。车位周边配套设施齐全，包括XX超市、XX医院、XX学校等生活服务设施均在步行范围内。此外，车位所在区域交通便利，临近XX主干道，可通过XX公交站或XX地铁站便捷到达市中心。根据XX市XX区交通管理局的数据，本区域车辆通行流量稳定，日均车流量约为XX辆，高峰时段车流量可达XX辆，为承租方提供了良好的停车条件。

第二条：车位出租期限及租金

第二条：车位出租期限及租金

(1)本合同车位出租期限为自2023年3月1日起至2026年2月28日止，共计三年。合同期满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为一年。根据市场行情和周边同类型车位租金水平，经双方协商一致，本车位租金为人民币XX元/月。租金支付方式为每月一付，承租方应在每月的前五个工作日内将租金支付至出租方指定的银行账户。

(2)租金调整机制：自合同签订之日起，如遇物价上涨或政策性调整，租金可按政府相关部门规定的标准进行上调。具体调整时间和幅度由双方协商确定，并在合同中予以明确。例如，若租金调整前后的差价为XX%，则租金应相应上调XX%。

(3)特殊情况处理：如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法继续履行，双方应协商解决。在不可抗力事件发生期间，租金支付可暂停，但双方仍需承担各自责任。例如，若发生连续XX天以上的暴雨天气，导致车位无法使用，则双方应协商减免当月租金的XX%。

第三条：车位使用及维护责任

第三条：车位使用及维护责任

(1)承租方在使用车位过程中，应遵守国家相关法律法规和小区管理规定，不得占用其他车辆车位，不得在车位内进行任何违法活动。根据XX市XX区城市管理办公室的数据，车位内乱停乱放现象在近年来呈上升趋势，导致小区交通拥堵，影响居民出行。为避免此类情况发生，承租方应确保车辆停放整齐，不得占用他人车位。

(2)承租方在使用车位时，应爱护车位设施，不得随意刻画、损坏车位标识或围栏。若因承租方使用不当导致车位设施损坏，承租方应负责赔偿。例如，若车位地面出现划痕，承租方应承担修复费用XX元。同时，为保障车位使用安全，承租方不得在车位内堆放杂物，不得在车位周边进行可能影响其他业主正常生活的活动。

(3)出租方负责对车位进行日常维护和保养，确保车位设施完好，满足承租方正常使用需求。根据XX市XX区物业管理办公室的统计，小区内共有XX个地下停车位，每年因设施老化、损坏等原因需维修的车位数量约为XX个。出租方承诺，在发现车位设施损坏时，将在XX小时内进行修复。同时，出租方还将定期对车位进行清洁，确保车位环境整洁。例如，每周对车位进行一次全面清洁，每月对车位标识进行检查和维护。

第四条：违约责任及争议解决

第四条：违约责任及争议解决

(1)若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的XX%作为滞纳金。根据XX市XX区人民法院近三年的判决案例，因租金拖欠导致的诉讼案件占民事案件总数的XX%，故双方约定滞纳金比例以保障出租方的权益。若拖欠租金累计超过XX日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。

(2)若出租方未按时修复车位设施，导致承租方无法正常使用车位，承租方有权要求出租方承担相应的损失。例如，若因出租方维修延误导致承租方无法停车，出租方应赔偿承租方因停车不便而产生的交通费用、误工费等，赔偿金额最高不超过XX元。若出租方故意拖延维修，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

(3)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。根据XX市XX区人民法院近三年的判决数据显示，民事案件平均审理周期为XX个月，双方应充分考虑到这一点，合理处理争议。此外，若因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失。