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车位出租协议范本通用版5

一、协议双方信息

(1)本协议双方为车位出租方（以下简称“出租方”）和车位承租方（以下简称“承租方”）。出租方系某房地产开发有限公司，具有合法的车位所有权及出租权，注册地为XX市XX区XX路XX号，联系电话为：138XXXX5678。承租方为XX市XX区居民，身份证号码为联系电话为：139XXXX1234。双方经友好协商，就车位租赁事宜达成如下协议。

(2)出租方拥有位于XX市XX区XX路XX号某住宅小区地下车库的车位，车位编号为A123，面积为20平方米，车位产权证号为XX-XX-0001。该车位位于小区地下车库的黄金位置，便于车辆出入，周边配套设施齐全，包括便利店、健身房、儿童游乐场等。出租方已对该车位进行装修，包括铺设瓷砖、安装车位锁等，确保承租方使用方便。

(3)承租方因购车需要，愿意租赁上述车位，租赁期限自2023年3月1日起至2028年2月28日止，共计5年。租赁期间，承租方每月需支付租金人民币2000元，租金按月支付，每月1日前支付当月租金。双方同意，若出租方提供车位相关费用减免或优惠政策，承租方应按出租方通知及时享受，租金相应调整。同时，承租方在租赁期间不得擅自改变车位结构或用途，确保车位安全及使用功能。

二、车位租赁条款

(1)本协议签订后，承租方需在5个工作日内向出租方支付首期租金及押金，共计人民币10000元。押金在租赁期满后无损坏、无欠费的情况下，无息退还给承租方。租金支付方式为每月支付，承租方应于每月1日前通过银行转账或现金支付方式向出租方支付当月租金。

(2)承租方在租赁期间应遵守以下规定：不得将车位转租、转借给他人使用；不得在车位内堆放杂物或进行非法经营活动；不得在车位内停放非机动车辆；不得损坏车位设施，如损坏应及时通知出租方进行维修，维修费用由承租方承担。若因承租方原因导致车位设施损坏，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。

(3)出租方在租赁期间保证车位正常使用，如因出租方原因导致车位无法正常使用，出租方应立即采取措施予以修复，并相应延长租赁期限。在租赁期间，如遇国家政策调整、城市规划需要等不可抗力因素导致车位无法继续出租，出租方有权提前终止协议，并退还承租方已支付租金和押金的余额。同时，承租方应积极配合出租方处理相关事宜。

三、协议终止及违约责任

(1)本协议租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。若任何一方提出终止协议，需提前30日书面通知对方。在租赁期满或协议终止前，承租方需将车位清理干净，并按照原状返还给出租方。如因承租方原因提前终止协议，出租方有权要求承租方赔偿因提前终止协议造成的损失，包括但不限于租金损失、车位空置损失等。例如，若承租方提前终止协议，按照协议规定，应赔偿出租方2个月租金损失。

(2)若承租方未按时支付租金，出租方有权采取以下措施：首先，向承租方发出书面催告，要求其在3日内支付欠款；若承租方仍未支付，出租方有权解除本协议，并将车位收回，并要求承租方支付自协议终止之日起至实际收回车位之日止的租金。根据以往案例，若承租方拖欠租金超过一个月，出租方通常需要支付一定比例的滞纳金。

(3)若出租方未按约定提供车位，承租方有权要求出租方继续履行协议，并支付违约金。违约金按每月租金的10%计算，从违约之日起至实际提供车位之日止。若出租方连续2个月未能提供车位，承租方有权解除协议，并要求出租方支付违约金及赔偿因违约造成的其他损失。例如，若出租方连续2个月未能提供车位，按照协议规定，承租方可要求出租方支付2个月租金的违约金，并赔偿因违约造成的其他合理损失。