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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版商业办公楼租赁与物业管理综合协议版B版
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条费用承担
3.1物业管理费
3.2维修基金
3.3水电费用
3.4其他费用
第四条物业管理
4.1物业管理公司职责
4.2物业服务内容
4.3物业服务标准
第五条维修与保养
5.1维修责任
5.2维修程序
5.3保养计划
第六条变更和解除合同
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
第七条违约责任
7.1出租人违约
7.2承租人违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条合同的生效、终止和续约
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同续约
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3泄密责任
第十一条法律适用
11.1合同适用的法律
11.2法律解释
第十二条合同的附件
12.1附件内容
12.2附件的效力
第十三条合同的修改和补充
13.1修改条件
13.2补充条款的效力
第十四条其他条款
14.1通知义务
14.2合同解除后的义务
14.3合同解除后的财产处理
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
租赁物业位于【填写物业地址】，为一栋【填写建筑总面积】的商业办公楼。
1.2租赁面积
承租人租赁的面积为【填写具体租赁面积】平方米。
1.3租赁期限
租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁总月数】个月。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
租金标准为每月每平方米【填写租金标准】。租金计算公式为：租金总额=租赁面积×租金标准×租赁月数。
2.2租金支付周期
租金支付周期为每【填写租金支付周期】支付一次，支付日期为租赁合同签订后的【填写提前支付天数】天内。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
账户名称：【填写账户名称】
银行：【填写银行名称】
账号：【填写账号】
第三条费用承担
3.1物业管理费
物业管理费由承租人支付，收费标准为每月每平方米【填写物业管理费标准】。
3.2维修基金
承租人需一次性支付维修基金【填写维修基金金额】。
3.3水电费用
水电费用由承租人承担，具体费用按照实际使用量计算。
3.4其他费用
除上述费用外，其他费用包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费用等，由承租人承担。
第四条物业管理
4.1物业管理公司职责
物业管理公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、清洁等。
4.2物业服务内容
物业管理公司提供的服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修等。
4.3物业服务标准
物业管理公司应按照我国相关法律法规和物业服务合同的约定，提供标准化的物业服务。
第五条维修与保养
5.1维修责任
物业的维修责任由物业管理公司承担，包括但不限于公共设施设备的维修、保养。
5.2维修程序
物业管理公司接到维修申请后，应在【填写维修响应时间】小时内派员进行维修。
5.3保养计划
物业管理公司应制定物业保养计划，并定期对物业进行保养。
第六条变更和解除合同
6.1合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）租赁期满，承租人未续约；
（2）租赁期内，承租人提前解约，需支付违约金【填写违约金金额】；
（3）租赁期内，出租人提前解约，需支付赔偿金【填写赔偿金金额】；
（4）租赁期内，双方协商一致解除合同。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2调解解决
协商不成时，可以向【填写调解机构名称】申请调解。
8.3法律途径
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、终止和续约
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期满，承租人未续约；
（2）租赁期内，承租人提前解约，需支付违约金【填写违约金金额】；
（3）租赁期内，出租人提前解约，需支付赔偿金【填写赔偿金金额】；
（4）租赁期内，双方协商一致解除合同。
9.3合同续
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