2024年特色商业区物业管理权转让及运营协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年特色商业区物业管理权转让及运营协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1甲方

2.2乙方

3.转让标的

3.1物业管理权

3.2转让范围

4.转让条件

4.1转让价格

4.2转让期限

4.3转让方式

5.物业管理责任

5.1物业管理内容

5.2物业管理标准

5.3物业管理费用

6.运营管理

6.1运营目标

6.2运营策略

6.3运营指标

7.物业管理权变更

7.1变更原因

7.2变更程序

7.3变更后的权利义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：物业管理方案

12.3附件三：运营管理方案

13.其他约定

13.1法律适用

13.2争议管辖

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指_______（甲方全称）。

1.1.2“乙方”指_______（乙方全称）。

1.1.3“物业管理权”指对特定商业区内的物业进行管理、维护、运营和服务的权利。

1.1.4“转让范围”指甲方将其拥有的物业管理权及其相关权益转让给乙方。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方当事人

2.1甲方

2.1.1甲方全称：_______

2.1.2甲方地址：_______

2.1.3甲方法定代表人：_______

2.2乙方

2.2.1乙方全称：_______

2.2.2乙方地址：_______

2.2.3乙方法定代表人：_______

3.转让标的

3.1物业管理权

3.1.1甲方将其拥有的_______（商业区名称）物业管理权转让给乙方。

3.2转让范围

3.2.1乙方获得甲方转让的物业管理权包括但不限于：

3.2.1.1物业维修、保养、清洁等工作；

3.2.1.2物业安全管理、消防管理等工作；

3.2.1.3物业绿化、美化等工作；

3.2.1.4物业租赁、经营等业务。

4.转让条件

4.1转让价格

4.1.1本合同转让价格为人民币_______元整。

4.2转让期限

4.2.1乙方应在签订本合同之日起_______日内支付全部转让价格。

4.3转让方式

4.3.1甲方应将物业管理权及相关权益转让给乙方，包括但不限于：

4.3.1.1物业管理合同；

4.3.1.2物业管理资料；

4.3.1.3物业管理设备；

4.3.1.4物业管理场所。

5.物业管理责任

5.1物业管理内容

5.1.1乙方应按照本合同约定，对转让范围内的物业管理权进行全面的、规范的管理。

5.2物业管理标准

5.2.1乙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保物业管理质量符合国家标准。

5.3物业管理费用

5.3.1乙方应按照物业管理标准和合同约定，合理收取物业管理费用。

6.运营管理

6.1运营目标

6.1.1乙方应通过有效的运营管理，实现商业区的持续、稳定、健康发展。

6.2运营策略

6.2.1乙方应根据市场情况，制定相应的运营策略，提高商业区的经营效益。

6.3运营指标

6.3.1乙方应定期向甲方报告运营情况，包括但不限于：

6.3.1.1物业租赁率；

6.3.1.2物业经营收入；

6.3.1.3物业管理成本。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按照合同约定支付转让价格；

8.1.2乙方未按照合同约定进行物业管理；

8.1.3甲方未按照合同约定转让物业管理权；

8.1.4双方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

8.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_______元；

8.2.2因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；

8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分。

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应按照违约责任承担的规定，在违约发生后_______日内向守约方支付违约金及赔偿金。

9.争议解决

9.1争议