2024年版北京物业公司转让合同：价格、流程与服务.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年版北京物业公司转让合同：价格、流程与服务

本合同目录一览

第一条转让方与受让方的基本信息

1.1转让方名称

1.2转让方地址

1.3转让方联系人及联系方式

1.4受让方名称

1.5受让方地址

1.6受让方联系人及联系方式

第二条转让的物业公司基本情况

2.1物业公司名称

2.2物业公司注册地址

2.3物业公司经营范围

2.4物业公司现有员工情况

2.5物业公司资产状况

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条转让流程

4.1转让方与受让方达成意向

4.2双方进行尽职调查

4.3签署转让协议

4.4办理公司股权变更手续

4.5转让方交付物业公司控制权

第五条受让方的权利与义务

5.1受让方对物业公司的经营权

5.2受让方对物业公司资产的使用权

5.3受让方对转让方的赔偿责任

5.4受让方对转让方的必威体育官网网址义务

第六条转让方的权利与义务

6.1转让方提供真实、完整的物业公司信息

6.2转让方协助受让方办理股权变更手续

6.3转让方在受让方经营物业公司期间提供必要支持

第七条合同的履行与违约

7.1双方按照约定履行合同义务

7.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同

7.3违约方需承担违约责任，赔偿对方损失

第八条争议解决方式

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2如协商不成，任何一方均有权向转让方所在地人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、修改与解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同的修改与解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行

第十条其他约定

10.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议

10.2合同附件为双方达成一致的文件，具有同等法律效力

第十一条合同的保管

11.1双方各自保管好本合同正本，不得随意泄露合同内容

第十二条合同的失效

12.1.1转让完成；

12.1.2双方协商一致解除合同；

12.1.3合同约定的其他失效条件。

第十三条法律适用与解释

13.1本合同适用中华人民共和国法律

13.2本合同的解释权归双方共同所有

第十四条双方签字盖章

14.1转让方（盖章）

14.2受让方（盖章）

14.3签署日期：2024年

第一部分：合同如下：

第一条转让方与受让方的基本信息

1.1转让方名称：北京物业管理有限公司

1.2转让方地址：北京市区路号

1.3转让方联系人及联系方式：，电话：138xxxx5678

1.4受让方名称：投资有限公司

1.5受让方地址：上海市区路号

1.6受让方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210

第二条转让的物业公司基本情况

2.1物业公司名称：北京物业管理有限公司

2.2物业公司注册地址：北京市区路号

2.3物业公司经营范围：住宅小区物业管理、物业咨询服务、家政服务等

2.4物业公司现有员工情况：公司现有员工共计150人，其中管理人员20人，技术人员30人，服务人员100人

2.5物业公司资产状况：公司总资产为人民币2000万元，其中固定资产为人民币500万元，流动资产为人民币1500万元

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币1800万元整

3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分三次向转让方支付转让价款

3.3支付时间表：

（1）双方签署本合同后七个工作日内，受让方支付人民币600万元作为定金；

（2）转让方将物业公司的全部股权、证照、文件等交付给受让方后，受让方支付人民币900万元；

（3）转让方自物业公司股权变更完成后七个月内，协助受让方完成相关证照、文件等的过户手续，过户完成后，受让方支付人民币300万元。

第四条转让流程

4.1转让方与受让方达成意向：双方就转让价格、支付方式、转让条件等事项达成一致意见

4.2双方进行尽职调查：转让方应向受让方提供物业公司的真实、完整的财务、法律、业务等方面的信息，以便受让方进行尽职调查

4.3签署转让协议：双方在