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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版全新住宅租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方姓名（名称）

1.2联系方式

1.3身份证件信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4汇款账户信息

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1房屋维修责任

7.2设备维修责任

7.3保养责任

8.房屋损坏赔偿

8.1损坏判定标准

8.2赔偿责任及方式

9.交房及验收

9.1交房时间

9.2验收标准

9.3验收程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3解除通知方式

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署与附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方姓名：

1.2租赁方联系方式：139xxxx5678

1.3租赁方身份证号码：11010119900307

1.4承租方姓名：

1.5承租方联系方式：138xxxx5678

1.6承租方身份证号码：11010119900308

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋设施及设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、电视、沙发、床、桌椅等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长不超过一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币8000元

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

4.4汇款账户信息：开户行：银行，账号：056

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10000元

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，双方无其他争议

5.3押金退还时间：租赁期满后15个工作日内

6.使用范围及限制

6.1使用范围：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动

6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施

7.维修与保养

7.1

房屋维修责任：租赁期间，房屋及设施的正常维修由出租方负责，但人为损坏除外

7.2设备维修责任：租赁期间，房屋内设备的正常维修由出租方负责，但人为损坏除外

7.3保养责任：承租方应保持房屋及设施整洁，合理使用，避免损坏

8.房屋损坏赔偿

8.1损坏判定标准：房屋及设施损坏程度达到严重影响正常使用或美观，或经鉴定机构鉴定为重大损坏

8.2赔偿责任及方式：损坏由承租方负责赔偿，赔偿金额根据实际情况及鉴定报告确定，赔偿方式为现金支付或等值物品置换

9.交房及验收

9.1交房时间：承租方应在合同约定的租赁起始日期前，向出租方支付首月租金及押金后，完成交房手续

9.2验收标准：房屋及设施应完好无损，符合合同约定

9.3验收程序：交房时，双方应共同进行验收，并签署验收单，如有异议应在验收单上注明

10.违约责任

10.1

违约情形：包括未按时支付租金、损坏房屋及设施、擅自改变房屋结构等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：租赁双方可协商选择仲裁机构进行仲裁

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议

12.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法履行等

12.3解除通知方式：解除合同应以书面形式通知对方，并送达至对方指定的地址

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖