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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版住宅区物业服务专项委托协议一

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1住宅区

1.2物业服务

1.3专项委托协议

1.4业主

1.5物业公司

1.6管理费用

1.7服务期限

第二条物业服务内容

2.1公共区域清洁

2.2绿化养护

2.3设施设备维护

2.4安全保障

2.5物业公司人员管理

第三条专项服务事项

3.1房屋维修

3.2装修管理

3.3停车管理

3.4公共设施维修

3.5垃圾分类管理

第四条管理费用支付

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3费用调整

4.4费用使用监督

第五条服务期限

5.1起始时间

5.2结束条件

5.3提前终止协议的条件

第六条物业公司的权利与义务

6.1服务提供

6.2信息公开

6.3必威体育官网网址义务

6.4法律法规遵守

第七条业主的权利与义务

7.1遵守管理规定

7.2配合物业服务

7.3按时支付费用

7.4爱护公共设施

第八条违约责任

8.1物业公司的违约行为

8.2业主的违约行为

8.3违约责任的具体处理方式

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3变更与终止的程序

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知的有效性

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的有效性

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1住宅区：指本合同涉及的住宅小区，包括所有住宅楼、配套设施及公共区域。

1.2物业服务：指物业公司为住宅区提供的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障、物业公司人员管理等各项服务。

1.4业主：指住宅区内的所有住宅所有权人。

1.5物业公司：指承担住宅区物业服务的企业。

1.6管理费用：指为维护住宅区的正常运行，业主按照约定向物业公司支付的费用。

1.7服务期限：指本合同约定的乙方提供物业服务的起始时间和结束时间。

第二条物业服务内容

2.1公共区域清洁：乙方负责定期对住宅区的公共区域进行清洁，保持环境整洁。

2.2绿化养护：乙方负责对住宅区的绿化植物进行养护，保持绿化环境的美观和生态平衡。

2.3设施设备维护：乙方负责对住宅区的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

2.4

安全保障：乙方负责住宅区内的安全保障工作，确保业主的人身和财产安全。

2.5物业公司人员管理：乙方应按照约定配备足够数量的物业工作人员，负责物业服务的提供和管理。

第三条专项服务事项

3.1房屋维修：乙方负责对住宅区内的房屋进行维修，确保房屋结构安全和使用功能正常。

3.2装修管理：乙方负责对住宅区的装修活动进行管理，确保装修工程的安全和合规。

3.3停车管理：乙方负责对住宅区的停车设施进行管理，确保停车秩序的正常运行。

3.4公共设施维修：乙方负责对住宅区的公共设施进行维修，确保设施的正常使用。

3.5垃圾分类管理：乙方负责对住宅区的垃圾分类工作进行管理，推动业主参与垃圾分类。

第四条管理费用支付

4.1费用标准：管理费用按照住宅区的实际情况和市场价格制定，具体费用标准由双方协商确定。

4.2支付方式：业主可通过银行转账、现场支付等方式向物业公司支付管理费用。

4.3费用调整：物业公司如需调整管理费用，应提前一个月通知业主，并说明调整原因。

4.4

费用使用监督：业主有权监督物业公司管理费用的使用情况，物业公司应定期向业主公布管理费用的支出情况。

第五条服务期限

5.1起始时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2结束条件：本合同有效期届满，双方未续签或解除合同的，物业服务自动终止。

5.3提前终止协议的条件：在合同有效期内，甲乙双方均可提前终止协议，但需提前三个月通知对方。提前终止协议的，双方应按照约定办理相关手续。

第六条物业公司的权利与义务

6.1服务提供：乙方应按照约定提供物业服务，确保服务质量符合国家和行业标准。

6.2信息公开：乙方应向业主公开物业服务的相关内容，包括服务项目、服务标准、收费标准等。

6.3必威体育官网网址义务：乙方应对业主提供的