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财产赠与的协议书

一、赠与双方基本信息

(1)赠与人姓名：张三，男，汉族，身份证号码：123456789012345678，现年50岁，住址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。赠与人自成年以来，一直从事某行业，凭借自己的努力和智慧，积累了丰富的社会经验和一定的经济实力。近年来，张三深感家庭责任重大，立志为子女创造更好的生活条件，因此决定将部分财产赠与其子女。

(2)被赠与人姓名：李四，男，汉族，身份证号码：876543210987654321，现年30岁，系张三之子。李四自幼聪颖好学，大学毕业后在一家知名企业工作，担任重要职位。李四在事业上有一定的成就，但深知父母养育之恩，始终怀揣感恩之心。鉴于李四在生活上已具备独立能力，张三决定将部分财产赠予李四，以示鼓励和支持。

(3)赠与双方在签订本协议前，已就赠与事宜进行充分沟通，达成一致意见。张三自愿将其名下位于某市某区某街道某小区某号楼某单元某室的房产（房产证号：XXXXXX）及人民币壹拾万元整（￥100,000.00）无偿赠予李四。双方均同意，赠与的财产为张三的个人合法财产，不存在任何权利瑕疵。在赠与过程中，双方均应遵循诚实信用原则，依法行使权利，履行义务。

二、赠与财产的详细信息

(1)赠与财产包括位于某市某区某街道某小区某号楼某单元某室的房产，该房产建筑面积为120平方米，房产证号为XXXXXX。该房产为赠与人张三于2005年购买，至今已持有17年，房产价值经专业评估机构评估，现市场价值约为人民币300万元。该房产位于交通便利的区域，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等，适合居住和投资。

(2)赠与的现金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），该款项为赠与人张三的合法收入，无任何债务或权利纠纷。该款项已存入指定银行账户，账户信息如下：开户行：某银行某分行，账户名：张三，账号：1234567890123。被赠与人李四可凭此协议及身份证件至银行办理款项领取手续。

(3)赠与的财产权利包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分权。被赠与人李四在获得赠与财产后，应妥善保管和使用，不得擅自转让、抵押或进行其他有损赠与财产权益的行为。赠与人张三保留对赠与财产的监督权，如发现被赠与人有不当行为，有权要求其改正或撤销赠与。同时，双方同意，赠与财产的税费及其他相关费用由被赠与人李四承担。

三、赠与条件和双方的权利义务

(1)本赠与协议基于赠与双方的自愿原则，赠与双方均应依法行使权利、履行义务。赠与人张三同意将上述赠与财产无偿赠予被赠与人李四，但需遵守以下条件：首先，赠与财产的转移需在双方签订本协议之日起30日内完成，否则赠与人有权收回赠与财产；其次，被赠与人李四应在获得赠与财产后，承诺将房产用于居住用途，不得将房产出租或进行其他商业活动；最后，被赠与人李四在享受赠与财产权利的同时，应尽到维护赠与财产的义务，如房产维修、保养等。

(2)双方的权利义务如下：赠与人张三有权利要求被赠与人李四在获得赠与财产后，对其使用情况进行合理汇报，以确保赠与财产的合理利用。被赠与人李四有权利按照赠与条件使用赠与财产，同时，未经赠与人张三书面同意，不得将赠与财产进行抵押、出租或其他形式的处分。此外，被赠与人李四在使用赠与财产期间，若因个人原因导致赠与财产受损，应承担相应的赔偿责任。赠与人张三有权对赠与财产的使用情况进行监督，并有权要求被赠与人李四提供相关证明。

(3)在赠与财产的使用过程中，如因不可抗力或政策变化等原因导致赠与财产价值降低或无法继续使用，双方应本着公平、合理的原则协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法处理。在诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据，不得干扰法院审理。本协议签订后，如双方因履行协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与人或被赠与人住所地人民法院提起诉讼。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。