2024年版二手按揭房屋买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版二手按揭房屋买卖合同

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

1.3房屋价值与价格

2.按揭贷款相关

2.1贷款申请

2.2贷款审批

2.3贷款额度与利率

3.房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续办理

4.房屋质量与维修

4.1房屋质量保证

4.2维修责任与费用

5.交易费用与支付方式

5.1交易费用承担

5.2支付方式与时间

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1房屋保险

8.2房屋租赁

8.3房屋使用与维护

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2买卖双方身份证明

9.3贷款合同及相关文件

10.补充协议

10.1补充协议内容

11.签署日期与地点

11.1签署日期

11.2签署地点

12.买卖双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.见证人签字

13.1见证人签字

14.合同附件

14.1房屋照片

14.2相关法律法规

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手按揭房屋定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：按揭贷款相关

4.1贷款银行

4.2贷款金额

4.3贷款利率

4.4还款方式

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条：房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵说明

6.3瑕疵处理方式

第七条：售后服务

7.1出卖人责任期限

7.2维修服务

7.3咨询服务

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3违约金计算方式

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：其他约定

12.1房屋保险

12.2房屋租赁

12.3共有权人同意

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2按揭贷款合同复印件

13.3房屋买卖合同备案证明复印件

第十四条：合同正本

14.1合同一式四份，出卖人和买受人各执两份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

出卖人所售房屋位于【省/市/区】【街道/社区】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2买卖双方信息

身份证号：【甲方身份证号】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号：【乙方身份证号】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3房屋价值与价格

甲乙双方经协商一致，同意甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

第二条按揭贷款相关

2.1贷款申请

乙方拟通过按揭贷款方式支付购房款项，并同意向【贷款银行名称】申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），贷款期限为【贷款期限】年。

2.2贷款审批

乙方应自行负责贷款申请的审批事宜，并承担因贷款审批不通过而产生的风险。甲方在本合同签订后【审批期限】内，应协助乙方办理贷款审批相关手续。

2.3贷款额度与利率

贷款额度及利率按照【贷款银行名称】的有关规定执行。如乙方贷款额度或利率有变动，乙方应及时通知甲方。

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

甲乙双方约定，本合同签订后【交付时间】内，甲方将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

（1）甲方应将房屋所有权证等相关证件转移给乙方；

（2）房屋内外部维修保养良好，无重大质量问题；

（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；

（4）甲方应将其在该房屋内的全部财产移出。

3.3过户手续办理

甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用由甲乙双方按照本合同第五条的规定承担。