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个人房地产使用权抵押合同书5篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一块位于[房地产地址]的房地产，该房地产的使用权归甲方所有。现甲方同意将其房地产使用权抵押给乙方，以担保其对乙方的债务。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

第一条抵押物

1.1甲方以其拥有的位于[房地产地址]的房地产使用权作为抵押物，该房地产的使用权归甲方所有。

1.2甲方应保证抵押物的合法性和完整性，并有权将其抵押给乙方。如因抵押物的合法性问题引起纠纷，甲方应承担全部责任。

第二条抵押目的

2.1甲方将房地产使用权抵押给乙方，旨在担保其对乙方的债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。

第三条抵押期限

3.1抵押期限自本合同生效之日起至甲方完全履行其对乙方的债务之日止。

第四条抵押物价值

4.1双方同意，抵押物的价值为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。该价值作为乙方贷款给甲方的参考依据。

第五条抵押物保险

5.1甲方应为其抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。如抵押物发生损失或损坏，甲方应及时通知乙方，并承担全部赔偿责任。

第六条抵押物管理

6.1在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或重复抵押。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条抵押物处置

7.1如甲方未能按期履行其对乙方的债务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

第八条争议解决

8.1如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与变更

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议未达成前，本合同继续有效。

第十条其他约定事项

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

10.2乙方对甲方的债权包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金等，如甲方未能按期履行债务，乙方有权依法向甲方追讨。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：2024年05月18日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房地产，位于XX市XX区XX路XX号，房地产权证编号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方为了获得乙方的资金，愿意将上述房地产抵押给乙方。乙方同意接受甲方的抵押，并愿意向甲方提供资金。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于XX市XX区XX路XX号，房地产权证编号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该抵押物是其合法所有，不存在任何争议和纠纷。

二、抵押物的价值

双方同意，抵押物的价值以房地产权证上载明的价值为准，即XX元。甲方同意在抵押期间内不改变抵押物的价值。

三、抵押期限

双方约定，抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物。

四、抵押物的保险

甲方同意为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险期间与抵押期限相同，保险金额为抵押物的价值XX元。甲方应在每月的第一个工作日向保险公司支付保险费。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在抵押期间内占有和使用抵押物，但不得擅自转让、出租或用于其他非法用途。

2.乙方有权在抵押期间内对抵押物进行必要的维护和保养，但不得损坏抵押物或改变其结构。

3.乙方有权在抵押期间内收取抵押物的租金或收益，但应优先用于偿还乙方的本金和利息。

4.乙方有义务在抵押期间内妥善保管抵押物，防止其受到损坏或损失。

5.乙方有义务在抵押期满后将抵押物返还给甲方，并办理相关手续。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权在抵押期间内对抵押物的使用进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。

2.甲方有权在抵押期满后要求乙方返还抵押物，并办理相关手续。

3.甲方有义务按时向乙方支付本金和利息，不得逾期或拖欠。

4.甲方有义务为抵押物购买保险，并承担保险费用。