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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版二手房交易定金合同版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3定金
第二条定金金额及支付
2.1定金金额
2.2支付定金的时间和方式
第三条定金的作用和效力
3.1定金作为购买房屋的保证
3.2定金返还的条件和期限
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋过户手续及费用
第五条合同的变更和解除
5.1合同变更的条件
5.2合同解除的条件
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条争议解决方式
7.1协商解决
7.2仲裁解决
7.3诉讼解决
第八条合同的生效、终止和失效
8.1合同生效的条件
8.2合同终止的条件
8.3合同失效的条件
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的范围和内容
9.2必威体育官网网址义务的期限和范围
第十条合同的附件
10.1附件内容
10.2附件的效力
第十一条合同的签字盖章
11.1合同签字盖章的时间和地点
11.2签字盖章人员的资格和责任
第十二条合同的送达
12.1送达地址
12.2送达方式
第十三条法律法规的适用
13.1适用法律法规
13.2法律法规的冲突处理
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附加条款的效力
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指房屋的所有人，即本合同所指的二手房的所有者。
1.2买受人
买受人是指愿意购买出卖人房屋的个体或机构。
1.3定金
定金是指买方为了确保交易顺利进行而支付给卖方的一定金额的钱，作为购买房屋的保证。
第二条定金金额及支付
2.1定金金额
定金的金额为本房屋交易总价的百分之二十。
2.2支付定金的时间和方式
买受人应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给出卖人。支付方式为银行转账，具体账号和账户名称为：银行，账号：X。
第三条定金的作用和效力
3.1定金作为购买房屋的保证
买受人支付定金后，出卖人应保证房屋的出售，不得擅自改变房屋的现状或出售给第三方。
3.2定金返还的条件和期限
若买受人按约履行本合同，完成房屋过户手续后，出卖人应在三个工作日内退还定金。若买受人违约，则定金归出卖人所有。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
出卖人应在本合同签订后，按照双方约定将房屋交付给买受人。
4.2房屋过户手续及费用
买受人应按照我国相关法律法规，承担房屋过户所需的手续和费用。出卖人应给予必要的协助。
第五条合同的变更和解除
5.1合同变更的条件
任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2合同解除的条件
合同解除的条件按照我国《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
出卖人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。
6.2买受人违约责任
买受人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。
第七条争议解决方式
7.1协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。
7.2仲裁解决
若协商未果，任一方可向我国仲裁机构申请仲裁。
7.3诉讼解决
若仲裁未能解决争议，可向我国有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效、终止和失效
8.1合同生效的条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止的条件
合同终止的条件按照我国《中华人民共和国合同法》的规定执行。
8.3合同失效的条件
合同失效的条件按照我国《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的范围和内容
双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于必威体育官网网址信息。
9.2必威体育官网网址义务的期限和范围
双方的必威体育官网网址义务自合同生效之日起生效，至合同终止或失效之日起五年内有效。必威体育官网网址义务适用于合同签署双方及其授权的员工、顾问等。
第十条合同的附件
10.1附件内容
附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。
10.2附件的效力
附件与本合同具有同等法律效力。
第十一条合同的签字盖章
11.1合同签字盖章的时间和地点
本合同于年月日在地点签字盖章。
11.2签字盖章人员的资格和责任
签字盖章人员应具有授权代表资格，代表双方履行合同义务和承担合同责任。
第十二条合同的送达
12.1送达地址
双方指定的送达地址为合同签署
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