2024年版个人之间房地产买卖协议范本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版个人之间房地产买卖协议范本版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续办理

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

第九条合同的附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3贷款相关文件

第十条其他约定

10.1物业管理费

10.2水、电、燃气等费用承担

10.3家具、家电等物品归属

第十一条卖方声明

11.1房屋权属情况

11.2房屋是否存在瑕疵

11.3是否有未清偿的债务

第十二条买方声明

12.1购买房屋的真实意图

12.2能否按时支付房款

12.3是否了解房屋的真实情况

第十三条双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

卖方名称：X

卖方身份证明号：

通讯地址：北京市朝阳区路号院单元室

联系人：X

联系电话：X

2.2买方信息

买方名称：X

买方身份证明号：

通讯地址：北京市朝阳区路号院单元室

联系人：X

联系电话：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2定金支付：买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，作为购买该房屋的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付：买方应于年月日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，并将贷款结果通知卖方。如买方未能办理贷款或贷款金额不足，导致买方无法支付剩余房款的，买方应按照本合同约定承担违约责任。

3.5

尾款支付：买方应于房屋过户完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

4.2过户手续办理：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。过户费用由买方承担。

4.3过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、登记费、制证费等，由买方承担。具体费用以不动产登记中心实际收取的费用为准。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关规定。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款项。

5.2保修范围及期限：卖方对房屋的保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。

第六条违约责任

6.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，导致买方无法使用的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款项及赔偿相应损失。

6.2

买方违约：如买方未能按照本合同约定支付购房款项，或者买方未能在约定时间内办理贷款手续，导致无法支付剩余房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款项的10%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

7