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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年生态保护用地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1用地位置

2.2用地面积

2.3用地性质

2.4用地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

4.4租金调整

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.用地使用规范

6.1用地用途限制

6.2环保要求

6.3建设项目审批

6.4用地变更

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：用地位置图

12.2附件二：租赁协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：生态保护用地管理有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：生态农业科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

2.租赁标的物

2.1用地位置：省市县乡村，具体坐标：经度X，纬度X

2.2用地面积：100亩

2.3用地性质：生态保护用地

2.4用地用途：生态农业种植

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币50万元整

4.2租金支付方式：每年租金分两次支付，分别在每年的1月1日和7月1日前支付

4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

4.4租金调整：租金如有调整，以双方协商一致为准，并在合同中明确调整后的租金金额及支付方式。

5.租赁费用及承担

5.1水电费：由承租方负责支付，按实际使用量计算

5.2物业管理费：每年人民币5万元整，由承租方支付

5.3其他费用：如土地复垦费、环保治理费等，由双方协商确定承担方

6.用地使用规范

6.1

用地用途限制：仅限于生态农业种植，不得用于任何商业性开发

6.2环保要求：承租方应遵守国家及地方环保法规，确保农业生产过程中不造成环境污染

6.3建设项目审批：如需进行任何建设项目，承租方应事先取得相关部门的批准

6.4用地变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更用地性质或用途

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币10万元整

7.2保证金支付方式：承租方应在签订合同后5个工作日内支付保证金

7.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后10个工作日内无息退还保证金

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按合同约定提供租赁用地，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失

8.1.2

出租方如擅自变更合同约定的租赁期限或条件，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金

8.2.2承租方如违反合同约定的用地使用规范，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任

8.2.3承租方如未经出租方同意擅自变更用地性质或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同解除

10.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行

10.2合同解除程序：解除合同应提前30