成都市商品房买卖(预售)合同5篇.docx

成都市商品房买卖(预售)合同5篇

篇1

合同编号：XXXX

当事人：

甲方（卖方）：

姓名：XXX

地址：XXX

联系电话：XXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

地址：XXX

联系电话：XXX

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于成都市XX区XX街XX号，房屋面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋为XX室XX厅XX卫的结构，装修状况为XX。该房屋的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订时，乙方应支付定金XX元；

（2）在房屋交付时，乙方应支付剩余房款XX元。

2.甲方应在收到乙方全款后，向乙方出具正式发票。

三、交付期限及条件

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合以下条件的房屋交付给乙方：

（1）该房屋已取得规划验收批准文件；

（2）该房屋已具备交付使用条件，包括水、电、气、通信等基础设施已完善；

（3）甲方已与乙方书面确认房屋交付的具体时间和地点。

2.甲方逾期交付房屋的，应按照以下方式向乙方支付违约金：

（1）逾期交付不超过30日的，甲方应支付违约金XX元；

（2）逾期交付超过30日的，甲方应自第31日起，每日向乙方支付违约金XX元。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未能按照合同约定交付房屋的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件的；

（3）甲方在交付房屋前擅自变更房屋结构或面积的。

2.乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未能按照合同约定支付房款的；

（2）乙方在合同签订后擅自解除合同的。

五、其他约定事项

1.甲方应在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应按照说明书正确使用房屋，并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和外观。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：XXX

当事人：

甲方（卖方）：XXX，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

乙方（买方）：XXX，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方预售商品房给乙方相关事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于成都市XXX区（市），规划用途为住宅，房屋代码为：XXX。该房屋为多层住宅，层高为XX米，电梯数量为XX部。该房屋平面图详见附件。

二、商品房销售方式

甲方采用预售方式销售该商品房。乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），并在签订合同后XX日内支付购房款人民币XX元（大写：XX元整）。甲方应在收到购房款后向乙方出具发票。

三、商品房交付期限

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付给乙方：

1.该商品房已经取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

2.该商品房已经办理房屋所有权初始登记；

3.该商品房的电梯、燃气、供电、供排水等配套设施已经按照规划设计要求建设完成，并已经取得相关验收合格证明。

四、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的期限交付商品房，应当按日向乙方支付已付购房款万分之XX的违约金，直到交付商品房为止。甲方逾期交付商品房超过XX日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后XX日内退还乙方已付购房款和支付违约金。

2.乙方如未按照本合同约定的期限支付购房款，应当按日向甲方支付应付购房款万分之XX的违约金，直到支付购房款为止。乙方逾期支付购房款超过XX日的，甲方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后XX日内退还乙