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项目施工招标谈判文件(附合同范本)

一、招标项目概述

(1)本项目为某市重点基础设施建设项目，旨在提升城市交通水平，改善市民出行环境。项目总预算约为10亿元人民币，包括道路、桥梁、地下管线等基础设施建设。项目预计于2023年6月启动，计划在2025年12月前完成，工期为30个月。该项目已获得当地政府的大力支持，并纳入了国家“十四五”规划重点项目。

(2)项目地点位于市中心区域，占地面积约5平方公里，涉及道路总长度约15公里，桥梁数量10座。项目建成后，预计将新增道路通行能力，减少交通拥堵，提升区域交通便利性。此外，项目还将配套建设公共交通设施，包括公交站、地铁站等，以优化公共交通网络，促进绿色出行。

(3)项目招标范围包括但不限于道路路基、路面、桥梁工程、排水工程、照明工程、绿化工程等。招标方要求投标单位具备国家相关资质，具有类似项目施工经验，且近三年内无重大安全事故记录。招标方将根据投标单位的报价、技术方案、施工组织设计、信誉等因素进行综合评估，选择最优中标单位。项目招标文件已于2023年2月发布，预计投标截止日期为2023年3月31日。

二、谈判内容及要求

(1)谈判内容主要包括施工进度、工程质量、安全文明施工、材料设备采购、合同价款、付款方式、工期延误及违约责任等方面。施工进度方面，要求中标单位确保在合同约定的时间内完成施工任务，不得擅自调整工期。根据项目实际情况，施工高峰期每日需完成工作量不少于1000平方米，确保项目按期交付。工程质量方面，要求严格执行国家相关标准和规范，确保工程质量达到国家优质工程标准。以某市最近完成的类似项目为例，该项目的合格率达到100%，优良率达到90%。

(2)安全文明施工方面，要求中标单位建立健全安全生产责任制，严格执行施工现场安全管理规定。施工现场需设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施。根据规定，施工现场必须设立安全文明施工专责小组，负责日常安全文明施工管理。此外，项目施工期间，安全文明施工费用不得低于工程总造价的2%。以某省某市在建的某大型综合体项目为例，通过强化安全文明施工管理，该项目在施工过程中未发生任何安全事故。

(3)材料设备采购方面，要求中标单位按照合同约定，选用优质、合格的建筑材料和设备。材料设备采购价格需控制在预算范围内，且不得高于市场平均价格。合同价款方面，采用固定总价合同方式，总价款为中标单位投标报价。付款方式分为进度款和竣工结算款，进度款按工程进度分阶段支付，竣工结算款在工程验收合格后支付。以某省某市某住宅小区项目为例，该项目采用分阶段付款方式，有效保障了项目的顺利进行。工期延误及违约责任方面，如因中标单位原因导致工期延误，每延误一日，将按合同总价款的0.5%支付违约金。

三、合同范本

(1)合同名称：某市基础设施建设项目施工合同

合同编号：X甲方（招标方）：某市城市基础设施管理局

乙方（中标单位）：[中标单位全称]

合同签订日期：2023年[签订日期]

合同有效期限：自2023年[起始日期]起至2025年[结束日期]止。

(2)项目概况：本项目为某市城市道路及桥梁工程，包括道路路基、路面、桥梁工程、排水工程、照明工程、绿化工程等。项目总预算10亿元人民币，合同总价款[中标单位投标报价]。

(3)施工进度与质量：乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程质量达到国家优质工程标准。具体施工进度计划、施工质量要求、安全文明施工措施等内容详见附件一。如因乙方原因导致工期延误或质量不合格，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失、延长工期、重新施工等。甲方有权对施工进度和质量进行监督和检查。