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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业责任与权益协议版

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业范围与地点

1.2物业性质与用途

第二条业主权益

2.1业主身份与资格

2.2业主权利与义务

2.3业主大会与管理委员会

第三条物业管理

3.1物业服务企业资质与职责

3.2物业管理内容与标准

3.3物业服务费用

第四条维修与养护

4.1物业共用部位及设施

4.2业主自用部位及设施

4.3维修养护责任与期限

第五条安全保障

5.1物业安全管理制度

5.2消防安全管理

5.3紧急事件应对措施

第六条环境管理

6.1绿化管理

6.2清洁卫生管理

6.3噪音与宠物管理

第七条费用分摊

7.1物业服务费用分摊

7.2公共能源费用分摊

7.3其他费用分摊

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的相关事宜

第九条违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业服务企业违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条法律适用与解释

11.1适用法律

11.2合同解释权归属

第十二条其他约定

12.1物业保险

12.2合同的附件

第十三条生效条件

13.1合同签署

13.2相关政府部门审批

第十四条合同的份数

14.1合同正本与副本份数

14.2各方的留存与备案

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业范围与地点

本物业位于中华人民共和国省市区街道号，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

1.2物业性质与用途

本物业为住宅小区，主要用于居住。未经甲方同意，乙方不得改变物业用途。

第二条业主权益

2.1业主身份与资格

本合同签订时，甲方应向乙方出示有效的房产证和身份证件，以证明甲方为物业的合法所有权人。

2.2业主权利与义务

甲方享有按照合同约定使用物业、享受物业服务、参与业主大会及管理委员会的权利。同时，甲方应履行遵守物业管理规定、按时支付物业服务费用的义务。

2.3业主大会与管理委员会

业主大会是物业的最高决策机构，负责制定和修改物业管理制度，选举和管理委员会，审批物业服务企业的年度工作计划和财务预算等。管理委员会负责监督物业服务企业的日常工作，维护业主的合法权益。

第三条物业管理

3.1物业服务企业资质与职责

乙方应具备国家规定的物业管理资质，并按照合同约定履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。

3.2物业管理内容与标准

乙方应按照合同约定提供物业服务，包括物业共用部位及设施的维护、保养和管理，绿化管理，清洁卫生管理，安全保卫管理等。具体服务内容和标准详见附件一。

3.3物业服务费用

物业服务费用包括物业服务企业的人员工资、物业共用部位及设施的维护、保养、管理费用、绿化费用、清洁卫生费用等。具体收费标准和支付方式详见附件二。

第四条维修与养护

4.1物业共用部位及设施

乙方负责对物业共用部位及设施进行定期检查、维修和养护，确保其正常使用。

4.2业主自用部位及设施

业主负责自用部位及设施的维修和养护。如需乙方提供协助，乙方应按照约定收取相应费用。

4.3维修养护责任与期限

乙方应在接到业主的维修申请后，按照约定时间进行维修。若因乙方原因导致维修延误，乙方应承担相应责任。

第五条安全保障

5.1物业安全管理制度

乙方应制定和完善物业安全管理制度，确保物业的安全。

5.2消防安全管理

乙方应严格执行消防安全管理制度，定期进行消防设施的检查和维护，保障物业的消防安全。

5.3紧急事件应对措施

乙方应制定紧急事件应对措施，并在发生紧急事件时立即采取措施，保障业主的生命财产安全。

第六条环境管理

6.1绿化管理

乙方应定期进行绿化养护，保持绿化区域的整洁美观。

6.2清洁卫生管理

乙方应负责物业的清洁卫生工作，保持物业的整洁卫生。

6.3噪音与宠物管理

乙方应制定噪音和宠物管理制度，约束业主及住户的行为，确保物业的安静和谐。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）合同期满，双方未续签；

（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方书面通知解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

8.3合同终止后的相关事宜

合同终止后，乙方应将物业及相关资料完整移交给甲方，并按照约定办理相关手