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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业维修保养协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.维修保养范围及内容

2.1公共区域维修保养

2.2业主专有部分维修保养

2.3设备设施维修保养

2.4附属设施维修保养

3.维修保养费用及支付方式

3.1维修保养费用总额

3.2费用构成及明细

3.3支付方式及期限

4.维修保养期限及质量要求

4.1维修保养期限

4.2质量要求及标准

5.维修保养流程及责任

5.1报修流程

5.2维修保养责任

6.保养计划及实施

6.1保养计划制定

6.2保养计划实施

7.故障处理及应急措施

7.1故障处理流程

7.2应急措施及预案

8.沟通协调机制

8.1沟通方式及渠道

8.2协调机制及责任

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：维修保养项目清单

12.2附件二：维修保养费用明细表

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：X市X区X街道X号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4法定代表人联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：X小区业主委员会

1.2.2业主方地址：X市X区X街道X号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4负责人联系电话：139xxxx8765

2.维修保养范围及内容

2.1公共区域维修保养

2.1.1公共道路、停车场、绿化带的养护

2.1.2公共照明设施的维护

2.1.3公共卫生间的清洁与维修

2.2业主专有部分维修保养

2.2.1业主专有部分的房屋结构及设施的维修

2.2.2业主专有部分的装修及设施更新

2.3设备设施维修保养

2.3.1电梯、消防设施、安防监控设备的定期检查与维护

2.3.2供水、供电、供气等公共设施的日常维护

2.4附属设施维修保养

2.4.1健身设施、游泳池、儿童游乐场的日常清洁与维护

2.4.2社区活动中心的设备保养

3.维修保养费用及支付方式

3.1维修保养费用总额

3.1.1维修保养费用总额为人民币万元整

3.2费用构成及明细

3.2.1公共区域维修保养费用：人民币万元

3.2.2业主专有部分维修保养费用：人民币万元

3.2.3设备设施维修保养费用：人民币万元

3.2.4附属设施维修保养费用：人民币万元

3.3支付方式及期限

3.3.1业主方应在每月的日前支付当月维修保养费用

3.3.2支付方式：银行转账

4.维修保养期限及质量要求

4.1维修保养期限

4.1.1本协议有效期自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2质量要求及标准

4.2.1维修保养后的设施设备应达到国家规定的质量标准

4.2.2维修保养后的公共区域应满足业主的正常使用需求

5.维修保养流程及责任

5.1报修流程

5.1.1业主发现维修保养问题，应及时向物业管理方报修

5.1.2物业管理方应在接到报修后小时内进行现场勘查

5.2维修保养责任

5.2.1物业管理方负责维修保养工作的组织实施

5.2.2业主方应配合物业管理方进行维修保养工作

6.保养计划及实施

6.1保养计划制定

6.1.1物业管理方应于每年年初制定年度保养计划

6.2保养计划实施

6.2.1物业管理方应按照年度保养计划进行实施

6.2.2业主方对保养计划有异议，可向物业管理方提出，由双方协商解决

8.沟通协调机制

8.1沟通方式及渠道

8.1.1.1定期会议：每月至少召开一次双方参与的协调会议。

8.1.1.2电话沟通：双方负责人应保持电话畅通，随时沟通。

8.1.1.3电子邮件：重要事项应以书面形式通过电子邮件确认。

8.2协调机制及责任

8.2.1对于维修保养过程中的任何问题，双方应积极协商解决。

8.2.2物业管理方应在接到业主方反馈的任何问题后小时内给予回复。

8.2.3业主方应配合物业管理方的调查和协调工作。