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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业管理服务合同（新版）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同生效时间

2.物业管理服务范围

2.1物业的基本情况

2.2物业管理服务的具体内容

2.3服务区域及设施设备

3.物业管理服务期限

3.1服务期限的起止时间

3.2服务期限的续订与终止

4.物业管理服务费用

4.1服务费用的计算方法

4.2费用的支付方式与时间

4.3服务费用的调整

5.物业管理人员的职责与权利

5.1管理人员的职责

5.2管理人员的权利

5.3管理人员的培训与考核

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3维护费用的承担

7.物业安全与应急管理

7.1安全管理责任

7.2应急预案与措施

7.3安全教育与培训

8.物业维修与保养

8.1维修与保养的范围

8.2维修与保养的责任

8.3维修与保养费用的承担

9.物业管理档案管理

9.1档案管理职责

9.2档案管理的范围与要求

9.3档案信息的查询与利用

10.物业管理合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约纠纷的解决

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同生效与终止

14.1合同生效时间

14.2合同终止时间

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

甲方（物业管理方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（业主方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订的时间与地点

本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条物业管理服务范围

2.1物业的基本情况

物业管理服务对象为位于[物业地址]的[物业名称]，总建筑面积为[物业面积]平方米，包括住宅、商业、办公等。

2.2物业管理服务的具体内容

包括但不限于：物业共用区域清洁、绿化、安保、公共设施的维护与管理、物业档案管理、业主服务与咨询等。

2.3服务区域及设施设备

服务区域包括但不限于：小区道路、停车场、公共设施、绿化区域、消防设施等。

第三条物业管理服务期限

3.1服务期限的起止时间

本合同服务期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止，共计[服务期限年数]年。

3.2服务期限的续订与终止

服务期限到期前[提前通知期限]内，双方可协商续订本合同。一方未在规定期限内提出终止或续订意向，视为自动续订。

3.3合同解除的条件与程序

任何一方在合同期内，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用的计算方法

服务费用按物业管理服务面积和收费标准计算，具体收费标准详见附件一。

4.2费用的支付方式与时间

业主应于每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费用。

4.3服务费用的调整

服务费用调整需经业主大会或业主委员会同意，并提前[通知期限]告知业主。

第五条物业管理人员的职责与权利

5.1管理人员的职责

物业管理人员应遵守国家法律法规和本合同约定，履行物业管理职责，确保物业正常运行。

5.2管理人员的权利

物业管理人员有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并采取必要措施。

5.3管理人员的培训与考核

甲方应定期对物业管理人员进行业务培训和考核，确保其具备履行职责的能力。

第六条物业使用与维护

6.1物业使用规定

业主应按照物业使用规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

6.2物业维护责任

甲方负责物业共用区域和设施的维护，业主负责自用部分的维护。

6.3维护费用的承担

物业共用部分的维护费用由物业管理服务费用中列支，业主自用部分的维护费用由业主自行承担。

第七条物业安全与应急管理

7.1安全管理责任

甲方负责物业的安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全等。

7.2应急预案与措施

甲方应制定应急预案