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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业管理服务协议（修订版）

本合同目录一览

1.1物业管理服务范围

1.2物业服务费用

1.3物业服务期限

1.4物业服务内容

1.5物业服务标准

1.6物业服务人员的资格与职责

1.7物业服务合同的签订与生效

1.8物业服务费用的缴纳方式

1.9物业服务合同的变更与解除

1.10物业服务合同的终止

1.11物业服务纠纷的处理

1.12物业管理公司的权利与义务

1.13物业服务合同的其他约定

1.14物业服务合同的附件

第一部分：合同如下：

1.1物业管理服务范围

1.1.1本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于住宅小区内的公共区域、公共设施设备、绿化带、停车场、电梯等。

1.1.2物业管理公司应负责小区内的环境卫生、秩序维护、公共设施设备的管理与维修、绿化养护、停车管理等。

1.1.3物业管理公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

1.2物业服务费用

1.2.1本合同约定的物业服务费用为人民币元/平方米·月，按季度收取。

1.2.2物业服务费用包括但不限于物业日常管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。

1.2.3物业服务费用支付方式为业主通过银行转账或物业管理处现场缴费。

1.3物业服务期限

1.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.3.2合同期满前，双方可根据实际情况协商续签。

1.4物业服务内容

1.4.1物业管理公司应定期进行小区巡查，确保小区安全、整洁、有序。

1.4.2物业管理公司应负责小区内公共设施设备的日常维护和保养。

1.4.3物业管理公司应负责小区内绿化带的养护工作，确保绿化景观效果。

1.4.4物业管理公司应负责小区内停车场的日常管理，确保车辆停放有序。

1.5物业服务标准

1.5.1物业管理公司应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合规定的物业服务。

1.5.2物业管理公司应确保小区内公共设施设备运行正常，及时修复损坏设施。

1.5.3物业管理公司应确保小区内绿化带美观，定期修剪、浇水、施肥。

1.5.4物业管理公司应确保小区内停车场的秩序，合理规划车位，避免车辆堵塞。

1.6物业服务人员的资格与职责

1.6.1物业管理公司应配备具有相应资格的物业管理专业人员，负责小区的日常管理工作。

1.6.2物业管理人员的职责包括但不限于小区安全巡查、公共设施设备维护、绿化养护、停车管理等。

1.6.3物业管理公司应对物业管理人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质。

1.7物业服务合同的签订与生效

1.7.1本合同由物业管理公司与业主委员会代表业主签订。

1.7.2合同自双方签字盖章之日起生效。

1.7.3合同一式两份，双方各执一份。

8.1物业服务费用的缴纳方式

8.1.1物业服务费用应于每季度第一个月的15日前缴纳，逾期未缴纳的，物业管理公司有权采取催缴措施。

8.1.2业主如对物业服务费用有异议，应在收到物业服务费用通知后的15日内向物业管理公司提出，双方应协商解决。

8.1.3物业管理公司应向业主提供物业服务费用收据，作为费用缴纳的凭证。

8.2物业服务合同的变更与解除

8.2.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并应承担相应的责任。

8.2.3业主转让物业时，物业服务合同随之转让，新的业主应继续履行原合同约定。

8.3物业服务合同的终止

8.3.1合同期满，如双方未续签合同，物业服务合同自然终止。

8.3.2物业管理公司终止服务时，应提前30日书面通知业主，并妥善处理遗留问题。

8.3.3业主提前终止合同，应提前30日书面通知物业管理公司，并支付相应的违约金。

8.4物业服务纠纷的处理

8.4.1物业服务纠纷发生时，双方应通过协商解决。

8.4.2协商不成，可向物业管理处申请调解。

8.4.3调解不成，可向相关行政管理部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。

8.5物业管理公司的权利与义务

8.5.1物业管理公司有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并采取相应的管理措施。

8.5.2物业管理公司有义务维护业主的合法权益，对业主的投诉及时处理。

8.5.3物业管理公司应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

8.6物业服务合同的其他约定

8.6.1本合同未尽事宜，双方可另