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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年甲级写字楼联合办公租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁范围与面积

1.1租赁物业描述

1.2租赁面积确定

1.3租赁区域使用限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条费用承担

4.1租金外费用列表

4.2费用承担方式

4.3费用调整机制

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

第六条双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

第七条保险责任

7.1保险购买要求

7.2保险责任范围

7.3保险理赔流程

第八条维修与保养

8.1物业维护责任

8.2维修请求流程

8.3维修费用承担

第九条变更与解除合同

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

第十条违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿金额计算

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点与机构

11.3法律适用

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3法律法规冲突条款

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁范围与面积

1.1租赁物业描述

甲方将其拥有的位于市的甲级写字楼整栋物业出租给乙方使用。物业详细地址为：市区路号。物业共计层，每层层高为米，总建筑面积为平方米。

1.2租赁面积确定

1.3租赁区域使用限制

乙方在使用租赁区域时，需遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途，不得在物业内外从事违法活动。未经甲方同意，乙方不得将租赁区域转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，乙方如需续约，甲方有权根据市场行情调整租金。具体租金标准、付款方式等事项由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金标准为每平方米每月元，总计每年元。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付X个月租金。

3.2租金支付周期

乙方应在每季度的第一天前支付该季度租金。如乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：物业管理有限公司

账号：

开户行：银行分行

第四条费用承担

4.1租金外费用列表

乙方在租赁期间需承担的费用包括：水费、电费、物业费、暖气费、空调费等。具体费用标准及计算方式详见附件二。

4.2费用承担方式

乙方应在每月租金支付时一同支付当月产生的各项费用。费用如有变动，甲方应提前一个月通知乙方。

4.3费用调整机制

如遇政府相关政策调整导致物业相关费用发生变动，甲方有权相应调整乙方需承担的费用。

第五条押金

5.1押金金额

乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为租金总额的两个月。

5.2押金退还条件

租赁期满后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。

5.3押金退还流程

甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方剩余押金。如乙方提前解除合同，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。

第六条双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并负责物业的维修、保养与管理。如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

6.2承租方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并按照约定支付租金和其他费用。乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得在物业内外从事违法活动。如乙方提前解除合同，应按照约定支付违约金。

第八条维修与保养

8.1物业维护责任

甲方负责物业的整体维护和保养，确保物业设施设备正常运行。如因物业设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

8.2维修请求流程

乙方在使用过程中如发现物业设施设备故障，应及时向甲方或物业管理