2024年物业管理企业承担业主委员会委托合同9篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年物业管理企业承担业主委员会委托合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3服务标准与规范

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用结算

4.物业管理服务期限

4.1合同期限

4.2合同续签

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理企业责任

5.2业主委员会责任

5.3双方共同责任

6.物业管理事项处理

6.1报修与维修

6.2安全管理与维护

6.3环境卫生与绿化

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷解决原则

7.2纠纷解决程序

7.3纠纷解决期限

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会召开

8.2业主委员会组成与职责

8.3业主大会与业主委员会的权利与义务

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件处理

13.3不可抗力责任

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（物业管理企业）：名称、地址、法定代表人、联系方式

（2）乙方（业主委员会）：名称、地址、负责人、联系方式

1.2合同签订日期与生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

（1）住宅小区物业管理

（2）商业配套设施物业管理

（3）公共设施及附属设施物业管理

2.2物业管理服务项目

（1）物业管理区域内公共区域的清洁卫生

（2）公共区域的绿化养护

（3）公共区域的安全巡逻

（4）公共区域的设施设备维护

（5）公共区域的消防设施检查

（6）公共区域的车辆停放管理

（7）其他物业管理服务事项

2.3服务标准与规范

（1）按照国家、行业和地方的物业管理相关标准执行

（2）确保物业管理服务质量的稳定性和持续性

（3）建立健全物业管理服务制度，确保服务流程的规范化和透明化

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

（1）住宅物业管理收费标准：____元/平方米·月

（2）商业配套设施物业管理收费标准：____元/平方米·月

3.2物业管理费用支付方式

（1）乙方每月____日前向甲方支付物业管理费用

（2）物业管理费用支付方式为银行转账或现金

3.3物业管理费用结算

（1）甲方每月向乙方出具物业管理费用收据

（2）乙方收到收据后应及时核对，如有异议，应在收到收据之日起____日内提出

4.物业管理服务期限

4.1合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同续签

合同期满前____个月，如双方无异议，可续签合同。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理企业责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务

（2）确保物业管理服务质量符合国家标准和规范

（3）妥善保管物业管理区域内公共财产

5.2业主委员会责任

（1）监督物业管理企业履行合同

（2）代表业主与物业管理企业协商解决物业管理问题

（3）维护业主合法权益

5.3双方共同责任

（1）共同维护物业管理区域的公共秩序

（2）共同参与物业管理活动，共同推动物业管理工作的改进

（3）共同承担物业管理风险

6.物业管理事项处理

6.1报修与维修

（1）业主发现物业管理区域内公共设施设备损坏，应及时向物业管理企业报修

（2）物业管理企业应在接到报修后____小时内进行维修

6.2安全管理与维护

（1）物业管理企业应建立健全安全管理规章制度

（2）定期对物业管理区域进行安全检查，确保安全设施完好

（3）发生安全事故，物业管理企业应立即采取应急措施，并及时上报

6.3环境卫生与绿化

（1）物业管理企业应定期对物业管理区域进行清扫、保洁

（2）绿化养护人员应按照绿化养护计划进行绿化工作

（3）业主不得在绿化区域堆放杂物，损坏绿化设施

8.业主大会与业主委员会