2024年物业租赁合同：商铺营业房使用权协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业租赁合同：商铺营业房使用权协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本状况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

2.5租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租及滞纳金

4.4付款日期

4.5付款账户信息

5.租赁物使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3禁止行为

5.4维护保养责任

6.修缮及维修责任

6.1出租方修缮责任

6.2承租方修缮责任

6.3维修费用承担

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还时间

8.水电费用

8.1费用承担

8.2费用结算方式

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.其他约定

13.1合同附件

13.2其他条款

14.合同生效及终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_________

出租方地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

1.2承租方信息

承租方名称：_________

承租方地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

2.租赁物基本状况

2.1租赁物名称

商铺营业房

2.2租赁物地址

_________市_________区_________街道_________号

2.3租赁物面积

_________平方米

2.4租赁物用途

商业用途，具体为_________行业

2.5租赁物现状描述

租赁物现状为：_________（描述租赁物的现状，如：装修状况、设施设备等）

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

自____年____月____日起至____年____月____日止

3.2租赁续约条款

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续约期限为____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币_________元整。

4.2租金支付方式

承租方应于每月____日前将租金汇入出租方指定账户。

4.3欠租及滞纳金

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。

4.4付款日期

每月____日为租金支付日。

4.5付款账户信息

出租方指定账户：_________

5.租赁物使用规范

5.1使用范围

承租方仅限于租赁物内进行商业活动，不得改变租赁物结构和使用性质。

5.2使用限制

5.2.1未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租、转借或抵押。

5.2.2承租方不得在租赁物内从事非法活动。

5.3禁止行为

5.3.1禁止在租赁物内进行噪音较大的经营活动。

5.3.2禁止在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

5.4维护保养责任

5.4.1承租方应妥善保管租赁物，保持租赁物整洁。

5.4.2承租方应对租赁物进行日常维护，确保设施设备正常运行。

6.修缮及维修责任

6.1出租方修缮责任

出租方负责租赁物主体结构的维修和公共设施的维护。

6.2承租方修缮责任

承租方负责租赁物内部设施的维修和保养。

6.3维修费用承担

6.3.1因自然损耗或合理使用造成的维修费用由出租方承担。

6.3.2因承租方使用不当或故意造成的维修费用由承租方承担。

8.履约保证金

8.1保证金金额

承租方需一次性支付履约保证金人民币_________元整。

8.2保证金支付方式

承租方应于合同签订之日起____个工作日内，将保证金汇入出租方指定账户。

8.3保证金退还条件

8.3.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。

8.3.2租赁期间，如因不可抗力导致合同解除，保证金按比例退还。

8.3.3出租方有权扣除保证金中的合理费用，包括但不限于维修费用、违约金等。

8.4保证金退还时间

租