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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理公司项目特许经营转让合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司法定代表人

1.3物业管理公司注册地址

1.4物业管理公司联系电话

1.5物业管理公司联系人

1.6项目业主名称

1.7项目业主法定代表人

1.8项目业主注册地址

1.9项目业主联系电话

1.10项目业主联系人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目建设周期

2.6项目投资总额

2.7项目资金来源

3.特许经营权转让内容

3.1特许经营权类型

3.2特许经营权期限

3.3特许经营权范围

3.4特许经营权转让费用

3.5特许经营权转让方式

4.物业管理服务内容

4.1物业管理服务标准

4.2物业管理服务项目

4.3物业管理服务质量要求

4.4物业管理服务费用

4.5物业管理服务合同期限

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2项目业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理服务费用

6.2物业管理其他费用

6.3物业管理费用支付方式

6.4物业管理费用结算时间

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

7.3争议解决机构

7.4争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务合同

11.2附件二：物业管理服务收费标准

11.3附件三：物业管理其他费用清单

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司法定代表人：

1.3物业管理公司注册地址：省市区路号

1.4物业管理公司联系电话：0215678

1.5物业管理公司联系人：

1.6项目业主名称：房地产开发有限公司

1.7项目业主法定代表人：

1.8项目业主注册地址：省市区路号

1.9项目业主联系电话：02187654321

1.10项目业主联系人：赵六

2.项目概况

2.1项目名称：花园

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目类型：住宅小区

2.4项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米

2.5项目建设周期：2021年1月1日至2023年12月31日

2.6项目投资总额：人民币5亿元

2.7项目资金来源：自筹资金

3.特许经营权转让内容

3.1特许经营权类型：物业管理权

3.2特许经营权期限：自2024年1月1日至2034年12月31日

3.3特许经营权范围：负责花园的物业管理、维护、修缮及公共设施的管理

3.4特许经营权转让费用：人民币1000万元

3.5特许经营权转让方式：一次性转让

4.物业管理服务内容

4.1物业管理服务标准：按照国家相关标准执行

4.2物业管理服务项目：包括但不限于安保、保洁、绿化、维修、车辆管理等

4.3物业管理服务质量要求：达到国家二级物业管理服务标准

4.4物业管理服务费用：每月每平方米人民币2元

4.5物业管理服务合同期限：与特许经营权期限一致

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任：确保物业管理服务的质量，保障业主权益

5.2项目业主责任：提供必要的物业管理服务条件，配合物业管理公司开展工作

5.3第三方责任：对于因第三方原因导致物业管理服务受到影响的情况，由第三方承担责任

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理服务费用：按照约定的标准收取，每月结算一次

6.2物业管理其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施费用等，按照实际发生情况收取

6.3物业管理费用支付方式：银行转账

6.4物业管理费用结算时间：每月5日前结算上月费用

8.争议解决方式

8.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则，通过平等协商解决争议

8.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.3争议解决机构：无

8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方