2024年物业服务管理合同（含设施维护与安保）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理合同（含设施维护与安保）

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.2设施维护服务

1.3安保服务

2.合同期限

3.服务费用

3.1物业管理服务费用

3.2设施维护服务费用

3.3安保服务费用

4.服务标准与质量要求

4.1物业管理服务标准

4.2设施维护服务标准

4.3安保服务标准

5.合同的履行

5.1物业公司的义务

5.2业主的义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决方式

9.其他条款

9.1物业公司人员管理

9.2业主意见反馈

9.3合同的生效与解除

10.物业公司提供的服务设施与设备

10.1物业管理设施

10.2设施维护设备

10.3安保设备

11.物业公司人员培训与管理

11.1培训内容与方式

11.2人员管理规范

12.安全管理与应急预案

12.1安全管理措施

12.2应急预案制定与实施

13.合同的监督与检查

13.1物业公司的监督与检查

13.2业主的监督与检查

14.双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.物业服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业公司负责对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、维修、保养等工作，保持公共区域的整洁、美观和设施的正常运行。

1.1.2物业公司负责对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保公共设施的正常使用。

1.1.3物业公司负责对物业管理区域内的公共设备进行定期检查、维修和保养，确保公共设备的正常运行。

1.2设施维护服务

1.2.1物业公司负责对物业管理区域内的建筑物及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保建筑物的安全、稳定和正常使用。

1.2.2物业公司负责对物业管理区域内的给排水、供电、供暖、空调等设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。

1.2.3物业公司负责对物业管理区域内的弱电系统（如监控系统、门禁系统等）进行定期检查、维修和保养，确保系统的正常运行。

1.3安保服务

1.3.1物业公司负责对物业管理区域内的安全设施进行定期检查、维修和保养，确保安全设施的正常使用。

1.3.2

物业公司应设立专门的安保机构，配备足够的安保人员，负责物业管理区域内的安全巡逻、门禁管理、事件处理等工作，确保物业管理区域内的安全和秩序。

1.3.3物业公司应制定完善的安全管理制度和应急预案，对突发事件进行及时处理，保障业主的人身和财产安全。

2.合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.服务费用

3.1物业管理服务费用

物业管理服务费用为人民币____元/月/平方米，按建筑面积计算，每月____日前支付当月物业管理服务费用。

3.2设施维护服务费用

设施维护服务费用为人民币____元/月/平方米，按建筑面积计算，每月____日前支付当月设施维护服务费用。

3.3安保服务费用

安保服务费用为人民币____元/月/平方米，按建筑面积计算，每月____日前支付当月安保服务费用。

4.服务标准与质量要求

4.1物业管理服务标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，提供优质的物业管理服务，保证物业管理区域内的环境和设施的正常运行。

4.2设施维护服务标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，对物业管理区域内的设施进行定期检查、维修和保养，保证设施的正常使用。

4.3安保服务标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，提供安全的安保服务，保证物业管理区域内的安全和秩序。

5.合同的履行

5.1物业公司的义务

物业公司应按照本合同的约定，提供物业管理、设施维护和安保服务，并保证服务质量。

5.2业主的义务

业主应按照本合同的约定，按时支付服务费用，并遵守物业管理区域内的各项管理制度。

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

物业公司未按照本合同的约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2业主的违约责任

业主未按照本合同的约定支付服务费用，或者违反物业管理