2024年物业抵押贷款及物业管理服务一体化合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业抵押贷款及物业管理服务一体化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物价值评估

3.4抵押物登记手续

4.物业管理服务内容

4.1服务范围

4.2服务内容

4.3服务标准

4.4服务费用

5.物业管理服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务结束日期

5.3服务续约条件

6.物业管理服务质量保证

6.1质量控制措施

6.2质量监督机制

6.3质量违约责任

7.物业管理服务费用支付

7.1费用支付方式

7.2费用支付时间

7.3费用调整机制

8.物业管理服务合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.物业管理服务合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务明细

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：抵押物清单

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理有限责任公司

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.2贷款期限：自合同生效之日起，借款期限为三年

2.3贷款利率：年利率为4.5%

2.4还款方式：按月等额本息还款法

2.5贷款用途：用于甲方开发的住宅小区的物业管理服务

3.抵押物信息

3.1抵押物名称：住宅小区

3.2抵押物地址：省市区路号

3.3抵押物价值评估：经评估机构评估，抵押物价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.4抵押物登记手续：乙方已办理抵押物登记手续，抵押权已依法设立

4.物业管理服务内容

4.1服务范围：包括但不限于小区内的绿化、保洁、安保、维修等

4.2服务内容：

（1）绿化：负责小区绿化养护、修剪、施肥等工作

（2）保洁：负责小区公共区域及楼道的清洁工作

（3）安保：负责小区安保巡逻、监控等工作

（4）维修：负责小区公共设施的维修工作

4.3服务标准：按照国家相关标准及行业规范执行

4.4服务费用：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.物业管理服务期限

5.1服务起始日期：自合同生效之日起

5.2服务结束日期：合同有效期满，或双方协商一致解除合同

5.3服务续约条件：在合同到期前一个月，如双方均无异议，可续签合同

6.物业管理服务质量保证

6.1质量控制措施：建立服务质量管理体系，定期进行服务质量检查

6.2质量监督机制：设立服务质量监督小组，对服务质量进行监督

6.3质量违约责任：如因乙方原因导致服务质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任

7.物业管理服务费用支付

7.1费用支付方式：甲方应于每月的15日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户

7.2费用支付时间：每月支付一次

7.3费用调整机制：如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整物业管理服务费用

8.物业管理服务合同变更

8.1变更条件

（1）因国家政策调整导致合同内容需要变更的

（2）因不可抗力因素导致合同内容需要变更的

（3）双方协商一致同意变更的

8.2变更程序

（1）一方提出变更请求，另一方应在收到请求之日起15日内给予答复

（2）双方就变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议

（3）变更协议经双方签字盖章后生效

8.3变更通知

（1）任何一方需变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方

（2）变更通知应以挂号信或快递方式送达对方，并保留送达凭证