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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业承包经营协议

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2物业服务方基本信息

第二条物业范围与内容

2.1物业范围界定

2.2物业服务内容

第三条服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

第四条物业管理方权利与义务

4.1物业管理方权利

4.2物业管理方义务

第五条物业服务方权利与义务

5.1物业服务方权利

5.2物业服务方义务

第六条物业维修与养护

6.1维修责任划分

6.2养护责任划分

第七条物业使用与维护

7.1物业使用规范

7.2物业维护标准

第八条物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

第九条物业保险

9.1物业保险种类

9.2保险责任范围

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

第十二条合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

第十四条其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方住所：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2物业服务方基本信息

1.2.1物业服务方名称：物业服务公司

1.2.2物业服务方住所：市区路号

1.2.3物业服务方法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

第二条物业范围与内容

2.1物业范围界定

2.1.1本合同所指物业范围为：市区路号住宅小区及其配套设施

2.1.2物业范围包括但不限于：住宅楼、车库、绿化带、公共设施等

2.2物业服务内容

2.2.1住宅小区的日常物业管理服务

2.2.2住宅小区内的公共区域清洁、绿化、维护

2.2.3住宅小区的安全巡逻、消防监控

2.2.4住宅小区内的维修、养护服务

2.2.5物业服务的其他相关事宜

第三条服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.2服务费用

3.2.1本合同服务费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3费用支付方式

3.3.1物业服务方每月向物业管理方支付人民币肆万元整（￥40,000.00）

3.3.2支付时间为每月的一天，逾期未支付者按每日千分之五的比例支付滞纳金

第四条物业管理方权利与义务

4.1物业管理方权利

4.1.1对物业服务方提供的服务进行监督、检查

4.1.2对物业服务方的服务质量、服务态度进行评价

4.1.3对物业服务方的违约行为进行制止和纠正

4.2物业管理方义务

4.2.1向物业服务方提供必要的物业管理资料

4.2.2协助物业服务方完成物业管理任务

4.2.3对物业服务方的工作提供必要的支持和帮助

第五条物业服务方权利与义务

5.1物业服务方权利

5.1.1按照合同约定提供物业服务

5.1.2要求物业管理方提供必要的物业管理资料

5.1.3对物业管理方的违约行为提出书面意见

5.2物业服务方义务

5.2.1按照合同约定提供高质量的物业服务

5.2.2遵守国家法律法规和物业管理规定

5.2.3对物业管理方的合理要求予以配合

第六条物业维修与养护

6.1维修责任划分

6.1.1物业服务方负责住宅小区内的公共设施、设备的日常维修和养护

6.1.2物业服务方负责住宅小区内的公共区域维修和养护

6.2养护责任划分

6.2.1物业服务方负责住宅小区内的绿化、清洁、维护工作

6.2.2物业服务方负责住宅小区内的公共设施、设备的定期检查和维护

第七条物业使用与维护

7.1物业使用规范

7.1.1业主和用户应按照物业管理规定使用物业

7.1.2严禁擅自改变物业结构、损坏公共设施

7.2物业维护标准

7.2.1物业服务方应保持物业设施、设备完好，确保正常使用

7.2.2物业服务方应定期对物业进行清洁、绿化、维护工作

第八条物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则处理纠纷

8.1.2遵循国家法律法规和物业管理规定

8.2纠纷处理程序

8.2.1双方应通过友