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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业托管服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

3.物业服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务方责任

5.2业主方责任

6.物业服务质量标准

6.1服务质量标准

6.2质量监督与考核

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养费用

8.物业安全与消防

8.1安全管理措施

8.2消防安全管理措施

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案保管期限

10.争议解决方式

10.1争议解决程序

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.违约责任

12.1违约责任承担方式

12.2违约责任承担标准

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方法定代表人：

1.1.3物业服务方注册地址：省市区路号

1.1.4物业服务方联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方注册地址：省市区路号

1.2.4业主方联系电话：1395678

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于：

2.1.1.1小区内的公共区域清洁、绿化、养护

2.1.1.2小区公共设施的维护与管理

2.1.1.3小区内的安全巡逻与监控

2.1.1.4小区内的车辆停放管理

2.1.1.5小区内的公共秩序维护

2.1.2物业服务项目包括但不限于：

2.1.2.1小区公共区域的清洁、垃圾清运

2.1.2.2绿化带、草坪、树木的养护

2.1.2.3小区公共设施的维修保养

2.1.2.4小区公共区域的照明设施维护

2.1.2.5小区内的门禁系统管理

3.物业服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.物业服务费用

4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2服务费用支付方式：业主方按月支付物业服务费用，每月1日前缴纳当月费用

4.3服务费用调整机制：如物价上涨或成本增加，物业服务方有权按政府相关规定调整服务费用，并提前一个月通知业主方

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务方责任：

5.1.1负责小区内的日常物业管理与服务

5.1.2保证小区公共设施的正常运行

5.1.3定期进行小区公共区域的清洁与绿化工作

5.1.4确保小区内的公共秩序和安全

5.2业主方责任：

5.2.1遵守国家有关物业管理的规定和本合同约定

5.2.2按时缴纳物业服务费用

5.2.3自觉维护小区内的公共秩序和安全

5.2.4不得擅自改变小区内的公共设施

6.物业服务质量标准

6.1服务质量标准：

6.1.1小区公共区域清洁卫生，绿化带整洁美观

6.1.2公共设施完好无损，及时修复损坏设施

6.1.3小区公共秩序良好，安全巡逻到位

6.1.4车辆停放有序，不得占用消防通道

6.2质量监督与考核：

6.2.1业主方有权对物业服务进行监督和考核

6.2.2物业服务方应定期向业主方报告工作情况

6.2.3如业主方对服务质量不满意，有权向物业服务方提出改进建议

8.物业维修与保养

8.1维修保养范围

8.1.1小区内公共设施设备的定期检查与维修

8.1.2业主报修的紧急维修服务

8.1.3小区绿化设施的定期修剪与维护

8.2维修保养费用

8.2.1定期检查与维修费用由物业服务费用中列支

8.2.2紧急维修费用在发生时由业主方支付，物业服务方应在一个月内提出费用结算报告

9.物业安全与消防

9.1安全管理措施

9.1.1建立完善的安全管理制度

9.1.2定期进行安全检查和消防演练

9.1.3设立24小时监控中心，确保小区安全

9.2消防安全管理措施

9.2.1配备必要的消防设施设备

9.2.2定期对消防设施进行检查和维护

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