2024年物业托管服务合同范本，涵盖住宅、商业地产及酒店运营3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业托管服务合同范本，涵盖住宅、商业地产及酒店运营

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

1.3物业服务项目信息

2.服务内容与范围

2.1住宅物业服务内容

2.2商业地产物业服务内容

2.3酒店运营服务内容

3.服务期限与起止日期

3.1服务期限

3.2服务起止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理费用预算

5.1预算编制

5.2预算执行

5.3预算调整

6.物业设施设备维护与保养

6.1设备维护保养责任

6.2设备维护保养计划

6.3设备维修费用承担

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开

8.2业主委员会组成及职责

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理结果

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生后的处理

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：___________

1.1.2物业服务方法定代表人：___________

1.1.3物业服务方住所：___________

1.1.4物业服务方联系电话：___________

1.1.5物业服务方电子邮箱：___________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：___________

1.2.2业主方法定代表人：___________

1.2.3业主方住所：___________

1.2.4业主方联系电话：___________

1.2.5业主方电子邮箱：___________

1.3物业服务项目信息

1.3.1项目名称：___________

1.3.2项目地址：___________

1.3.3项目类型：住宅、商业地产、酒店运营

1.3.4项目总面积：___________平方米

第二条服务内容与范围

2.1住宅物业服务内容

2.1.1公共区域清洁、绿化、卫生

2.1.2公共设施设备运行维护

2.1.3住宅安全保障

2.1.4居民生活服务

2.2商业地产物业服务内容

2.2.1公共区域清洁、绿化、卫生

2.2.2公共设施设备运行维护

2.2.3商业运营管理

2.2.4商户服务与协调

2.3酒店运营服务内容

2.3.1酒店客房服务

2.3.2餐饮服务

2.3.3会议及活动服务

2.3.4客户关系管理

第三条服务期限与起止日期

3.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.2服务起止日期：____年____月____日起，____年____月____日止

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：按照《物业服务收费标准》执行

4.2费用支付方式：银行转账

4.3费用支付时间：每个季度首月支付当季费用

第五条物业管理费用预算

5.1预算编制：物业服务方应在每个季度末前编制下季度预算

5.2预算执行：物业服务方应按预算执行，如有超出预算，需提前报告业主方

5.3预算调整：预算调整需经业主方同意，并按照相关程序进行

第六条物业设施设备维护与保养

6.1设备维护保养责任：物业服务方负责物业设施设备的日常维护保养

6.2设备维护保养计划：物业服务方应制定设备维护保养计划，并执行

6.3设备维修费用承担：设备维修费用按照《物业维修基金管理办法》执行

第七条业主权益保障

7.1业主知情权：物业服务方应定期向业主公布物业服务相关信息

7.2业主参与权：业主有权参与物业管理的决策过程

7.3业主监督权：业主有权对物业服务进行监督，并提出意见和建议

第八条业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开

8.1.1业主大会每年至少召开一次

8.1.2业主大会召开前应提前通知业主

8.2业主委员会组成及职责

8.2.1业主委员会由业主代表组成，人数不超过9人

8.2.2业主