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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业履约保证金协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2物业管理单位法定代表人

1.3物业管理单位住所

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会住所

2.协议标的及范围

2.1履约保证金金额

2.2履约保证金用途

2.3履约保证金支付方式

2.4履约保证金退还条件

3.履约保证金支付时间

3.1首次支付时间

3.2每年支付时间

3.3违约支付时间

4.履约保证金退还时间

4.1履约完成退还时间

4.2违约责任退还时间

4.3业主委员会决议退还时间

5.履约保证金利息

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3利息退还方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同终止条件

8.4合同终止日期

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务合同

9.2附件二：物业管理服务收费标准

9.3附件三：物业管理服务内容

10.其他约定事项

10.1通知方式

10.2通知送达地点

10.3协议变更及解除

10.4协议解除条件

11.协议解除程序

11.1协议解除通知

11.2协议解除确认

11.3协议解除日期

12.合同履行

12.1履行主体

12.2履行地点

12.3履行期限

12.4履行方式

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除日期

14.违约责任及损害赔偿

14.1违约责任承担

14.2损害赔偿计算方式

14.3损害赔偿支付方式

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.2物业管理单位法定代表人：

1.3物业管理单位住所：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会住所：市区路号

2.协议标的及范围

2.1履约保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

2.2履约保证金用途：确保物业管理单位按照物业管理服务合同履行物业管理职责

2.3履约保证金支付方式：物业管理单位应在签订物业管理服务合同之日起十个工作日内，向业主委员会支付履约保证金

2.4履约保证金退还条件：物业管理服务合同履行完毕，且无违约行为

3.履约保证金支付时间

3.1首次支付时间：签订物业管理服务合同之日起十个工作日内

3.2每年支付时间：每年一月份前

3.3违约支付时间：物业管理单位发生违约行为，业主委员会有权要求在规定期限内支付履约保证金

4.履约保证金退还时间

4.1履约完成退还时间：物业管理服务合同履行完毕，且无违约行为后十个工作日内

4.2违约责任退还时间：物业管理单位发生违约行为，业主委员会有权要求物业管理单位在违约责任履行完毕后退还履约保证金

4.3业主委员会决议退还时间：业主委员会认为物业管理单位符合退还履约保证金条件时，应及时退还

5.履约保证金利息

5.1利息计算方式：按中国人民银行同期存款利率计算

5.2利息支付方式：物业管理单位应在支付履约保证金的同时支付相应利息

5.3利息退还方式：物业管理单位退还履约保证金时，应一并退还利息

6.违约责任

6.1违约情形：物业管理单位未按照物业管理服务合同履行物业管理职责，或者违反相关法律法规、规章制度

6.2违约责任承担：物业管理单位应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

6.3违约赔偿计算方式：按照实际损失计算，最高不超过履约保证金金额的两倍

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议

7.2争议解决机构：协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼

7.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。

8.3合同终止条件：本合同因物业管理服务合同终止、业主委员会决议解除或因不可抗力等原因终止。

8.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起合同终止。

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务合同

9.2附件二：物业管理服务收费标准

9.3附件三：物业管理服务内容

10.其他约定事项