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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业公司提供的物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称

1.2物业服务公司住所

1.3物业服务公司法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会住所

1.6业主委员会法定代表人

2.合同签订时间及生效日期

3.物业服务项目及内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用计算方式

4.2物业服务费用标准

4.3物业服务费用支付方式

4.4物业服务费用缴纳期限

5.物业管理用房

5.1物业管理用房的使用范围

5.2物业管理用房的面积

5.3物业管理用房的权属

6.物业服务合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签条件

6.3合同解除条件

7.物业服务费用的调整

7.1物业服务费用调整的依据

7.2物业服务费用调整的程序

7.3物业服务费用调整的通知方式

8.物业服务合同履行

8.1物业服务公司义务

8.2业主义务

8.3合同履行过程中产生的纠纷解决方式

9.物业服务合同终止

9.1合同终止的情形

9.2合同终止的程序

9.3合同终止后的善后处理

10.违约责任

10.1物业服务公司违约责任

10.2业主违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用承担

12.合同附件

12.1物业服务合同附件

12.2相关法律法规

12.3其他附件

13.合同的变更和解除

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同解除的条件

13.4合同解除的程序

14.合同的其他条款

14.1合同生效条件

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同附件效力

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业公司

1.2物业服务公司住所：市区路号

1.3物业服务公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会住所：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.合同签订时间及生效日期

2.1本合同签订时间为2024年1月1日。

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.物业服务项目及内容

3.1物业服务范围：本合同约定的物业服务范围包括但不限于小区内的公共区域、建筑物及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防等。

3.2物业服务项目：

3.2.1公共区域清洁、绿化、维护；

3.2.2建筑物及配套设施的维修、养护；

3.2.3安全巡逻、消防检查；

3.2.4公共设施设备的运行维护；

3.2.5业主投诉处理；

3.2.6小区内秩序维护；

3.2.7其他业主大会或业主委员会决定的服务项目。

3.3物业服务标准：

3.3.1公共区域清洁每日不少于两次；

3.3.2绿化区域每月进行修剪、浇水；

3.3.3建筑物及配套设施每月进行巡查、维修；

3.3.4安全巡逻24小时不间断；

3.3.5业主投诉处理时限为接到投诉后24小时内响应；

3.3.6小区内秩序维护每日进行；

3.3.7其他服务项目按相关规定执行。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用计算方式：按照物业建筑面积计费，每月每平方米元。

4.2物业服务费用标准：具体费用标准详见附件一《物业服务收费标准》。

4.3物业服务费用支付方式：

4.3.1业主应在每月1日前支付当月物业服务费用；

4.3.2业主委员会应按时收取物业服务费用并代为支付；

4.3.3逾期未支付物业服务费用的，物业服务公司有权采取相应措施追缴。

4.4物业服务费用缴纳期限：每月1日至10日为缴纳期限。

5.物业管理用房

5.1物业管理用房的使用范围：用于物业管理人员的办公、休息和存放相关物品。

5.2物业管理用房的面积：共计平方米。

5.3物业管理用房的权属：归物业公司所有，用于本合同约定的物业服务。

6.物业服务合同期限

6.1合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

6.2合同续签条件：在合同期满前三个月内，双方协商一致可续签合同。

6.3合同解除条件：

6.3.1双方协商一致解除合同；

6.3.2物业服务公司或业主委员会单方面解除合同，需提前三个月书面通知对方