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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业公共区域维修合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的时间节点

2.合同主体与权利义务

2.1物业管理方的权利义务

2.2业主委员会的权利义务

2.3双方的责任与义务

3.公共区域维修范围与标准

3.1维修范围界定

3.2维修工程量清单

3.3维修质量标准

4.维修项目与施工期限

4.1维修项目详细说明

4.2施工进度安排

4.3施工期限约定

5.维修工程款支付方式与时间

5.1款项支付方式

5.2预付款比例及支付时间

5.3进度款支付条件与时间

5.4结算款支付条件与时间

6.维修工程验收与保修

6.1验收标准与程序

6.2验收时间与地点

6.3保修期限与内容

6.4保修责任与处理

7.合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更或解除后的处理

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3争议解决方式

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址与联系方式

10.3通知送达的效力

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议的订立与效力

12.合同履行中的其他事项

12.1工程现场管理

12.2安全生产与环保要求

12.3隐患排查与整改

13.合同解释与争议解释

13.1合同解释原则

13.2争议解释原则

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同副本份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景：鉴于物业管理方负责管理小区的公共区域，为保障小区业主的生活环境，经业主委员会同意，双方经协商一致，决定签订本合同。

1.3合同订立的时间节点：本合同于2024年2月1日订立，自双方签字盖章之日起生效。

2.合同主体与权利义务

2.1物业管理方的权利义务：物业管理方负责公共区域的维修、保养工作，有权要求业主委员会提供必要的配合与支持。

2.2

业主委员会的权利义务：业主委员会有权监督物业管理方的维修工作，并有权提出改进意见。

2.3双方的责任与义务：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保公共区域维修工作的顺利进行。

3.公共区域维修范围与标准

3.1维修范围界定：本合同涉及的维修范围包括但不限于小区内的道路、照明、绿化、排水、供暖等公共设施。

3.2维修工程量清单：具体维修工程量清单详见附件一。

3.3维修质量标准：维修质量应符合国家及行业标准，确保维修后的公共区域使用功能良好。

4.维修项目与施工期限

4.1维修项目详细说明：具体维修项目详见附件二。

4.2施工进度安排：根据维修工程量清单，施工进度安排详见附件三。

4.3施工期限约定：本合同约定的施工期限为自合同生效之日起个月内完成全部维修工作。

5.维修工程款支付方式与时间

5.1款项支付方式：维修工程款采用分期支付方式。

5.2

预付款比例及支付时间：合同签订后，物业管理方应提交维修方案，业主委员会在收到方案后日内支付预付款总额的%。

5.3进度款支付条件与时间：每完成%的维修工程量，物业管理方应提交验收报告及发票，业主委员会在收到后日内支付进度款。

5.4结算款支付条件与时间：维修工程完成后，物业管理方应提交最终验收报告及发票，业主委员会在收到后日内支付结算款。

6.维修工程验收与保修

6.1验收标准与程序：验收标准应符合国家及行业标准，验收程序详见附件四。

6.2验收时间与地点：验收时间在维修工程完成后日内，地点为维修工程现场。

6.3保修期限与内容：保修期限为自验收合格之日起个月，保修内容