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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业维修保养招标文件

本合同目录一览

1.招标公告

1.1招标文件发布日期

1.2招标项目名称

1.3招标项目地点

1.4招标项目规模

2.招标人及招标代理机构

2.1招标人名称

2.2招标人地址

2.3招标人联系人

2.4招标代理机构名称

2.5招标代理机构地址

2.6招标代理机构联系人

3.招标范围及内容

3.1招标范围

3.2招标内容

3.3工程量清单

4.投标人资格要求

4.1企业资质要求

4.2业绩要求

4.3人员资格要求

4.4财务状况要求

5.投标文件要求

5.1投标文件格式

5.2投标文件内容

5.3投标文件提交时间

5.4投标保证金

6.招标程序

6.1招标文件领取

6.2投标报名

6.3投标文件递交

6.4开标

6.5评标

6.6中标通知书发放

7.评标标准和方法

7.1评标标准

7.2评标方法

7.3评标委员会组成

8.合同签订

8.1合同签订时间

8.2合同签订地点

8.3合同签订内容

9.施工组织设计及施工方案

9.1施工组织设计要求

9.2施工方案要求

9.3施工进度计划

10.质量要求

10.1质量标准

10.2质量检验

10.3质量保证措施

11.安全生产要求

11.1安全生产责任

11.2安全生产措施

11.3安全生产事故处理

12.付款方式及进度

12.1付款方式

12.2付款进度

12.3付款条件

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

13.3违约处理

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.招标公告

1.1招标文件发布日期：2024年3月1日

1.2招标项目名称：小区2024年度物业维修保养服务

1.3招标项目地点：市区小区

1.4招标项目规模：涉及小区共计栋住宅楼，总面积约万平方米

2.招标人及招标代理机构

2.1招标人名称：物业管理有限责任公司

2.2招标人地址：市区路号

2.3招标人联系人：张先生

2.4招标代理机构名称：招标代理有限公司

2.5招标代理机构地址：市区路号

2.6招标代理机构联系人：李小姐

3.招标范围及内容

3.1招标范围：包括但不限于小区公共区域的日常维修保养、绿化养护、环境卫生、秩序维护、车辆管理等工作。

3.2招标内容：详见招标文件附件中的工程量清单及服务内容描述。

4.投标人资格要求

4.1企业资质要求：具有独立法人资格，具备有效的物业服务企业资质证书。

4.2业绩要求：近三年内至少完成过两个类似规模住宅小区的物业维修保养服务项目。

4.4财务状况要求：近三年财务报表显示企业无亏损，资产负债率不高于70%。

5.投标文件要求

5.1投标文件格式：按照招标文件提供的模板制作，包括但不限于投标函、企业资质证明文件、业绩证明文件、人员资格证明文件、财务报表等。

5.2投标文件内容：详细阐述投标人的服务方案、项目管理措施、质量保证体系、安全生产措施等。

5.3投标文件提交时间：2024年3月20日17:00前，以快递方式送达至招标代理机构指定地址。

5.4投标保证金：人民币壹万元整，投标保证金在投标文件提交时一并缴纳。

6.招标程序

6.1招标文件领取：有意向的投标人可于2024年3月1日至2024年3月15日到招标代理机构领取招标文件。

6.2投标报名：投标人应在2024年3月15日前向招标代理机构提交投标报名表及相关证明材料。

6.3

投标文件递交：投标人应在2024年3月20日17:00前将投标文件递交至招标代理机构指定地点。

6.4开标：2024年3月21日9:00，公开开标，所有投标文件当场公开拆封。

6.5评标：成立评标委员会，对投标文件进行评审，确定中标人。

6.6中标通知书发放：评标结束后，招标人将向中标人发出中标通知书，未中标人将收到书面通知。

7.评标标准和方法

7.1评标标准：投标报价、企业资质、业绩、人员资格、服务方案、项目管理措施、质量保证体系、安全生产措施等。

7.2评标方法：综合评分法，总分100分，其中投标报价占30%，企业资质占10%，业绩占10%，人员资格占10%，服务方案占20%，项目管理措施占10%，质量保证体系占5%，安全生产措施占5%。

7.3评标委员会组成：由招标人代表、行业专家、法律顾问等组成，确保评标过程的公平、公正。