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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理项目：小区服务细则协议版

本合同目录一览

1.物业管理服务的范围与内容

1.1物业管理的基本服务

1.1.1物业设施的日常维护

1.1.2物业环境的清洁与保养

1.1.3公共区域的安保工作

1.1.4物业设施的巡查与检修

1.2增值服务

1.2.1物业资产的管理与增值

1.2.2物业租赁与销售服务

1.2.3业主大会的组织与协调

1.2.4社区活动的策划与实施

1.3其他服务

1.3.1客户服务中心的运营

1.3.2业主咨询与投诉处理

1.3.3突发事件应急预案的制定与实施

1.3.4公共设施的改造与升级

2.物业管理费用的构成与支付

2.1物业管理费用的构成

2.1.1人员成本

2.1.2物料成本

2.1.3维修保养成本

2.1.4管理费用

2.2物业管理费用的支付

2.2.1支付方式

2.2.2支付时间

2.2.3费用调整机制

2.2.4逾期支付的处理

3.物业管理方的权利与义务

3.1物业管理方的权利

3.1.1物业的管理权

3.1.2物业的维修权

3.1.3物业的处置权

3.2物业管理方的义务

3.2.1物业维护保养的义务

3.2.2物业安全管理的义务

3.2.3物业服务信息的公示义务

3.2.4遵守相关法律法规的义务

4.业主的权利与义务

4.1业主的权利

4.1.1物业使用的权利

4.1.2监督物业管理的权利

4.1.3参与业主大会的权利

4.1.4享受物业服务的权利

4.2业主的义务

4.2.1按时支付物业管理费的义务

4.2.2遵守物业管理规定的义务

4.2.3配合物业管理工作的义务

4.2.4爱护公共设施的义务

5.合同的变更与终止

5.1合同的变更

5.1.1变更的条件

5.1.2变更的程序

5.2合同的终止

5.2.1终止的条件

5.2.2终止的程序

5.2.3终止后的处理事项

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.1.1物业管理方的违约责任

6.1.2业主的违约责任

6.2争议解决

6.2.1争议的解决方式

6.2.2争议解决的时效

7.合同的生效、履行与监督

7.1合同的生效

7.2合同的履行

7.3合同的监督

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的定义

8.2必威体育官网网址义务的履行

8.3必威体育官网网址信息的例外

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1合同的修改

11.2合同的解除

11.3合同的转让

12.附件

12.1物业管理服务项目清单

12.2物业管理费用明细表

12.3物业管理方的资质证明

13.签署

13.1双方签署的合同正本

13.2双方签署的合同副本

14.生效日期

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务的范围与内容

1.1物业管理的基本服务

1.1.1物业设施的日常维护：物业管理方应确保小区内所有公共设施设备的正常运行，包括供水、供电、供气、供暖系统，以及电梯、消防设施、排水系统等，定期进行检修、保养，确保设施设备的安全、稳定运行。

1.1.2物业环境的清洁与保养：物业管理方负责小区公共区域的清洁工作，包括但不限于道路、广场、绿化带、公共卫生间等，保持小区环境整洁、卫生。

1.1.3公共区域的安保工作：物业管理方应制定并实施小区的安全管理制度，配备专业的安保人员，负责小区的门禁、巡查、值班等工作，保障小区居民的人身及财产安全。

1.1.4物业设施的巡查与检修：物业管理方应定期对小区公共设施进行巡查、检修，发现问题及时整改，确保设施设备处于良好状态。

1.2增值服务

1.2.1

物业资产的管理与增值：物业管理方协助业主进行物业资产的管理，提供房产租赁、销售等服务，为业主提供物业增值建议和方案。

1.2.2物业租赁与销售服务：物业管理方提供物业租赁、销售等服务，协助业主出租或出售物业，按照约定比例收取佣金。

1.2.3业主大会的组织与协调：物业管理方负责组织、筹备、主持业主大会，协调业主之间的关系，促进小区和谐发展。

1.2.4社区活动的策划与实施：物业管理方策划并组织小区各类活动，如节日庆典、文体活动、公益活动等，丰富业主的业余生活，增进邻里友谊。

1.3其他服务

1.3.1客户服务中心的运营：物业管理方