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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务续约合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目名称

1.4物业服务区域范围

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同续约条件

3.服务内容与标准

3.1基础物业服务内容

3.2专项物业服务内容

3.3服务质量标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用总额

4.2物业服务费用构成

4.3物业服务费用支付方式

4.4物业服务费用调整机制

5.物业服务合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除与终止程序

6.物业服务合同争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.业主权益保障

7.1业主参与物业服务决策的权利

7.2业主投诉处理机制

7.3业主档案管理

8.物业管理设施设备维护

8.1设施设备维护责任

8.2设施设备维护计划

8.3设施设备维修费用

9.物业安全与消防

9.1安全防范措施

9.2消防安全责任

9.3应急预案与演练

10.物业绿化与环境卫生

10.1绿化养护责任

10.2环境卫生责任

10.3环保设施管理

11.物业服务企业义务

11.1服务质量保证

11.2人员培训与管理

11.3服务合同履行

12.业主义务

12.1服从物业管理

12.2维护公共秩序

12.3配合物业服务

13.合同附件

13.1物业服务合同附件一

13.2物业服务合同附件二

13.3物业服务合同附件三

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案程序

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5物业服务项目名称：小区

1.6物业服务区域范围：包括小区住宅楼、地下车库、公共设施等

2.合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2027年12月31日

2.3合同续约条件：双方协商一致，可提前30日书面通知对方续约

3.服务内容与标准

3.1基础物业服务内容：

维护小区公共秩序

管理小区公共设施设备

维护小区环境卫生

安全巡逻与消防管理

3.2专项物业服务内容：

绿化养护

环境卫生清洁

设施设备维修

3.3服务质量标准：

公共秩序维护达到国家标准

公共设施设备运行正常，故障维修及时

环境卫生清洁达到市容市貌要求

4.物业服务费用

4.1物业服务费用总额：人民币万元/年

4.2物业服务费用构成：

基础物业服务费

专项物业服务费

其他服务费

4.3物业服务费用支付方式：

业主按月支付物业服务费

年度物业服务费按季度支付

4.4物业服务费用调整机制：

调整周期为一年

调整幅度根据市场行情和服务成本变化确定

5.物业服务合同解除与终止

5.1合同解除条件：

业主委员会或物业服务企业严重违约

不可抗力事件导致合同无法履行

5.2合同终止条件：

合同期限届满，双方未续约

业主委员会决定不再续约

5.3合同解除与终止程序：

双方协商一致，签订解除或终止合同

解除或终止合同后，进行财产清算

6.物业服务合同争议解决

6.1争议解决方式：

通过双方协商解决

协商不成，提交市区物业管理协会调解

调解不成，依法向